Acheter votre appartement neuf à Saint-Maur-des-Fossés

Retour sur les lois Malraux, Censi-Bouvard et Pinel

Il est essentiel de savoir qu’un investissement immobilier dans le neuf à Saint-Maur-des-Fossés ou dans une autre ville au sein de la région Ile de France offre un grand nombre d’avantages, autant d’arguments positifs pour choisir un achat de ce type.

En France, on privilégie depuis longtemps les achats immobiliers dans le neuf. Le but de Bonaparte est de vous donner la chance de vous procurer la maison ou l’appartement en mesure de coïncider avec vos besoins, aussi bien en termes de coût que de critères.

Dans cette recherche de programme immobilier neuf à Saint-Maur-des-Fossés, vous avez trouvé le meilleur partenaire possible : Bonaparte promotion et ses collaborateurs vous guideront, à chaque étape de votre acquisition. Vous pourrez tout savoir concernant les aides d’état, ainsi que les prêts spécifiques : ptz lors du premier achat, moins de frais de notaire vis-à-vis d'un achat dans l’ancien, aides régionales…

En cas d’achat d’un logement au sein d’une structure de type résidence pour senior ou personne handicapée, par le biais de la loi Censi-Bouvard, vous pourrez profiter d’une réduction fiscale, allant jusqu’à 11 % du montant investi pour acquérir le bien. Si vous achetez un appartement ancien à rénover qui se trouve sur un SPR ou site Patrimonial Remarquable, vous bénéficierez de la loi Malraux avec cette dernière vous pourrez récupérer jusqu’à trente pourcents des frais engagés pour la rénovation, déduits des impôts. Vous souhaitez acheter un bien afin de le mettre en location ? La loi Pinel est une très bonne opportunité, puisqu’elle permet des réductions d’impôts jusqu’à 21% du montant de l’habitation.

Des garanties intéressantes grâce au neuf

Bonaparte sera aussi apte à vous conseiller à propos de votre mode de financement : vous aurez la possibilité d’opter pour un financement traditionnel, ou vous pourrez vous diriger vers l’un des financements réglementés. Les primo-accédants, peuvent financer une partie de leur bien en souscrivant le PTZ.

Vous désirez acheter un appartement labellisé sur le plan environnemental ? Le fait que le bien immobilier soit neuf est préférable, car les biens immobiliers sont en général conçus en adéquation avec les labels actuels. Nos derniers programmes neufs sont tous labellisés BBC, peu importe le type d’appartement. Ils offrent l’opportunité d’habiter dans un logement conçu pour préserver l’environnement vous donnant la faculté d’avoir un fonctionnement moins coûteux le tout en produisant moins de déchets à la construction.

Vous êtes féru des nouvelles technologies ? Un logement neuf est ce qu’il vous faut, comprenant des matériaux nouvelle génération, et d’autres atouts liés à la domotique.

Ce qui n’est pas le cas avec l’achat d’un logement ancien où des rénovations peuvent être nécessaires (isolation, ravalement de façade…), un logement neuf est moins contraignant et vous garantit un bien de bonne qualité ne nécessitant aucune dépense supplémentaire pour qu’il soit conforme aux normes. En acquérant un appartement qui n’est pas encore achevé, vous aurez accès à d’un grand nombre de garanties à la fois en rapport avec l’opération immobilière et au bien : garanties de bon fonctionnement, d’achèvement… Vous aurez droit à la garantie décennale qui protège votre logement contre tous les problèmes qui pourraient se présenter pendant 10 ans à compter de la livraison.