Acheter votre appartement neuf à Orly

94 : les atouts prévus par la loi

Vous habitez en Ile de France, et souhaitez vous lancer dans un investissement immobilier dans le neuf à Orly ? Voici les atouts que représente l’acquisition de cette catégorie de logement.

Si les Français ont une large préférence pour les habitations récemment achevées pour placer leurs deniers, c’est pour les nombreux privilèges offerts par cette catégorie d’investissement. Grâce à l’accompagnement de nos spécialistes Bonaparte, vous avez la certitude de trouver un appartement neuf économe sur le plan énergétique et au meilleur prix apte à vous faire réaliser une plus-value lors de sa revente.

Pour vous procurer votre programme immobilier neuf à Orly, vous serez idéalement entouré : grâce à Bonaparte, vous pourrez vous faire guider pas à pas, à chaque étape de votre projet. Vous souhaitez obtenir des éclaircissements sur les taux des crédits actuels ? Ce sont des interrogations auxquelles nos spécialistes pourront trouver réponse, en vous parlant des avantages dont on peut bénéficier en termes de fiscalité. De nombreuses possibilités s’offriront à vous : moins de frais de notaire vis-à-vis d'une acquisition dans l’ancien, ptz pour les primo accédants, aides régionales entre autres.

La loi Censi-Bouvard donne la possibilité d’investir dans des résidences spécifiques, neuves ou rénovées, les loyers sont défiscalisés et elle donne accès à une baisse fiscale de onze pourcents de la valeur du bien. Si vous achetez un appartement ancien à rénover situé sur un Site Patrimonial Remarquable, vous pourrez profiter de la loi Malraux et de ses avantages avec cette dernière vous pourrez récupérer jusqu’à 30 % du montant engagé pour les travaux, déduits des impôts. La loi Pinel est une opportunité intéressante, elle vous donne la possibilité de faire diminuer vos impôts, pour une somme atteignant vingt-et-un pourcents du prix de l’investissement réalisé.

Un logement plus moderne

En évitant d’acheter un logement ancien, vous pourrez bénéficier d’un bien immobilier plus éco-responsable et bien plus moderne, construit avec les matériaux les plus intéressants actuellement. Nos nouveaux programmes immobiliers sont labellisés BBC ou Bâtiment Basse Consommation. Ces nouvelles résidences offrent l’opportunité d’habiter dans un logement respectueux de l’environnement conçu avec une gestion plus responsable des déchets.

Vous aimez les nouvelles technologies ? Il vous faut absolument un bien neuf, avec des matériaux nouvelle génération, et d’autres avantages liés à l’électronique.

À propos du choix de financement de votre logement neuf, sachez que de nombreuses opportunités existent : des prêts classiques sont possibles, mais aussi des financements réglementés. Le PTZ quant à lui permet aux primo-accédants de profiter d’un financement jusqu’à 50% du projet au maximum, sans taux d’intérêt, néanmoins un financement traditionnel devra être souscrit en sus.

Si vous achetez un appartement pas encore terminé, vous aurez accès à de garanties très sécurisantes vous donnant la faculté d’être sûr d’être livré dans de bonnes conditions : garanties d’achèvement, de bon fonctionnement… Pas de travaux à envisager, un bien neuf est moins contraignant et vous garantit un bien performant sur le plan énergétique en adéquation avec les normes. Vous pourrez bénéficier de la garantie décennale qui protège votre habitation contre toutes les malfaçons pendant dix ans à compter de la livraison.