Acheter votre appartement neuf à Alfortville

Les dispositifs fiscaux dédiés à l’investissement

Vous habitez en Ile de France, et avez pour projet de placer vos économies dans un investissement immobilier dans le neuf à Alfortville ? Ces quelques avantages vont vous permettre de faire le bon choix.

Notre équipe vous se tient à votre disposition pour que vous puissiez bénéficier du parfait programme immobilier neuf à Alfortville, à chaque échelon de votre achat. Ils vous conseillent sur les meilleurs taux du marché pour financer ce projet mais aussi sur les aides en vigueur pour l’acquisition d’un bien immobilier neuf : moins de frais de notaire vis-à-vis d'un achat dans l’ancien, aides régionales, TVA diminuée dans certaines zones géographiques et bien d’autres.

Les facilités de la loi Malraux s’adressent aux acquéreurs faisant l’acquisition d’un appartement ancien sur un SPR, qu’ils s’apprêtent à remettre à neuf et elle vous donne le droit d’accéder à une réduction fiscale sur le prix des travaux allant jusqu’à 30 %. Vous aurez la possibilité de bénéficier des avantages prévus par la loi Pinel, elle vous permet de faire baisser vos impôts, jusqu’à 21% du montant de votre bien. En cas d’acquisition d’un appartement au sein d’une structure de type résidence pour personne handicapée ou Ehpad, par le biais de la loi Censi-Bouvard, une déduction fiscale sera envisageable, allant jusqu’à onze pourcents des sommes investies pour acheter le bien.

Si les Français ont une préférence pour les habitations récemment achevées en guise de placement, ce n’est pas par hasard. L’important pour Bonaparte et pour nos experts est de vous permettre d’acquérir la maison ou l’appartement apte à correspondre à vos besoins, en adéquation avec votre budget, et vous donnant la possibilité d’effectuer une opération financière rentable.

Un logement connecté et moderne

L’aspect environnemental est essentiel concernant votre futur projet ? Un logement neuf est la meilleure garantie, puisque les bâtisses modernes sont la plupart du temps en adéquation avec les normes concernant les performances énergétiques. Leur isolation est beaucoup plus performante. Nos nouveaux programmes neufs sont tous dotés du label BBC, qu’il s’agisse d’un T1 ou d’un T5. Ils offrent la chance de vivre dans un appartement respectueux de l’environnement vous donnant la possibilité de faire des économies le tout en produisant moins de déchets à la construction.

Vous aimez les nouvelles technologies ? Un bien neuf est ce qu’il vous faut : matériaux nouvelle génération, appareils connectés, vous profiterez d’un logement plus moderne.

Les experts Bonaparte pourront également vous aider à trouver votre mode de financement : des prêts classiques aux contrats aidés, le sujet sera expliqué en détails. Les primo-accédants, peuvent financer jusqu’à la moitié de leur bien par le biais du prêt à taux zéro.

Pas de travaux à prévoir, un bien immobilier neuf est moins contraignant et vous êtes certain de recevoir un appartement aux normes. Vous aurez droit à la garantie décennale grâce à laquelle vous serez couvert en cas de malfaçon ou de problème. En cas d’acquisition d’un appartement sur plans, vous bénéficiez de garanties très sécurisantes liées à l’investissement lui-même et la qualité du bien immobilier livré : garanties d’achèvement, de bon fonctionnement…