Pour acheter un appartement neuf à Santeny, certaines dispositions légales pourront vous aider : les lois Censi-Bouvard ou Pinel, sont aptes à faire diminuer vos impôts, si vous acquérez l’un de nos biens immobiliers neufs. Partout dans votre département, le 94 ( Val de Marne), vous pourrez profiter d’un accompagnement de la part de nos spécialistes, aptes à vous prendre en charge.
Vous souhaiteriez réaliser un investissement immobilier dans le neuf à Santeny, en Ile de France, mais vous hésitez encore ? Ces quelques avantages devraient vous permettre de faire le bon choix.
On constate depuis de nombreuses années une préférence pour le neuf, pour investir son argent. La vocation de Bonaparte est de vous donner la possibilité de vous procurer le bien immobilier neuf apte à coïncider avec ce que vous en attendez, aussi bien en matière de prix que d’exigences.
En cas d’achat d’un lot dans une structure spécifique de type Ehpad, résidence pour personne handicapée ou senior, par le biais de la loi Censi-Bouvard, vous pourrez profiter d’une réduction fiscale, allant jusqu’à 11 % du montant investi dans votre achat. La loi Malraux est relatif aux acheteurs qui prennent en charge la remise à neuf d’un logement ancien situé dans un SPR et elle vous donne le droit d’accéder à une réduction fiscale sur le montant des travaux pouvant aller jusqu’à 30 %. Vous voulez acheter un logement pour le louer ? La loi Pinel vous donne la chance de gagner jusqu’à 21% sur la valeur globale de votre logement, par le biais de crédits d’impôts.
Dans cette recherche de programme immobilier neuf à Santeny, vous allez être bien entouré : grâce à Bonaparte, vous pourrez vous faire accompagner, tout au long de la mise en place de ce projet d’achat. Vous avez besoin d’être informé sur les prêts et les aides auxquelles vous aurez droit ? Ce sont des questions auxquelles nos conseillers pourront trouver réponse, en vous en disant plus sur les atouts liés à l’achat d’un appartement neuf. Par exemple, vous pourrez notamment bénéficier du PTZ et de la TVA réduite, parmi d’autres.
Concernant le financement de ce futur projet, de nombreuses opportunités existent : des crédits classiques sont possibles, ou vous pourrez vous diriger vers l’un des prêts réglementés. Le PTZ est dédié aux primo-accédants qui pourront bénéficier d’un financement jusqu’à la moitié du projet au maximum, sans taux d’intérêt, néanmoins un crédit traditionnel devra le compléter.
Dix ans de garantie seront inclus à partir de la livraison, vous donnant l’opportunité d’être totalement protégé en cas de vice caché. Contrairement à l’achat d’un bien immobilier ancien où des rénovations peuvent être nécessaires (électricité, isolation, façade…), un logement neuf vous libère de ces contraintes et vous garantit un bien de qualité, et vous faisant profiter de bonnes performances et déjà aux normes. Vous bénéficierez de garanties spécifiques, si vous vous lancez dans un achat de logement en vente en l’état futur d’achèvement ou VEFA.
Vous aimez les technologies actuelles ? Optez pour un appartement neuf, comprenant des matériaux nouvelle génération, et d’autres atouts liés à l’électronique.
L’aspect écologique a de l’importance concernant votre futur projet ? Le neuf est la meilleure garantie, puisque les bâtisses modernes sont la plupart du temps fidèles aux normes concernant les performances énergétiques. Nos nouveaux programmes immobiliers bénéficient de la norme BBC ou Bâtiment Basse Consommation. Les économies que l’on réalise en vivant dans un bien BBC sont sensibles, au quotidien.