Vous désirez acheter un appartement neuf à Montigny-Lencoup que ce soit pour effectuer un placement ou pour y vivre ? Vous allez en savoir plus sur les dispositifs légaux prévus pour les investisseurs, et nous allons vous proposer des appartements du T1 au T5. Au sein du 77 ( Seine et Marne), Bonaparte vous offre son expertise afin que vous puissiez bénéficier du bien idéal.
Il est essentiel de savoir qu’un investissement immobilier dans le neuf à Montigny-Lencoup ou dans une autre ville en Ile de France s’avère très rentable, autant d’arguments intéressants pour aller plutôt vers le neuf.
Notre équipe vous assiste pour que vous puissiez trouver le parfait programme immobilier neuf à Montigny-Lencoup, à chaque étape de votre projet. Besoin de renseignements sur les taux des prêts actuels ? Ce sont des questions que nos spécialistes résoudre pour vous, en vous en disant plus sur les privilèges liés à l’acquisition d’un bien neuf. De nombreuses possibilités s’offriront à vous : TVA réduite selon les zones géographiques, ptz pour les primo accédants, pas de taxe foncière lors des 2 premières années…
Les Français privilégient les achats dans l’immobilier neuf. En sollicitant nos services, vous aurez accès à d’intéressantes opportunités de placement.
Si vous effectuez un investissement dans une résidence sénior ou de tourisme classée, vous pourrez profiter de la loi Censi-Bouvard, elle exonère les loyers générés et elle donne accès à une réduction d’impôts de 11 % du montant de l’investissement. Si vous avez prévu un investissement dans le neuf avec pour finalité de louer, la loi Pinel vous donne la faculté de gagner jusqu’à 21% sur le prix global de votre bien, via des crédits d’impôts. Si vous faites l’acquisition d’un bien immobilier ancien à rénover qui se trouve sur un SPR ou site Patrimonial Remarquable, vous bénéficierez de la loi Malraux avec cette dernière vous pourrez récupérer jusqu’à trente pourcents des frais engagés pour les travaux, retranchés des impôts.
Concernant le choix de financement de ce futur projet, il faut savoir que vous aurez plusieurs possibilités : des prêts classiques aux contrats aidés, vous trouverez la formule parfaite pour vous. Le PTZ ou prêt à taux zéro quant à lui permet aux primo-accédants de profiter d’un financement jusqu’à 50% de l’investissement maximum, gratuitement, néanmoins un financement classique devra être souscrit en plus.
Un logement neuf est idéal si vous désirez pouvoir habiter dans un endroit doté des dernières technologies, avec des matériaux nouvelle génération, et d’autres avantages liés à l’électronique.
Grand avantage d’un logement neuf, celui-ci est garanti 10 ans, ainsi tout souci serait considéré comme un dommage et vous seriez couvert. Pas de travaux à envisager, un appartement neuf est moins contraignant et vous garantit un bien idéal au niveau énergétique en adéquation avec les normes. Des assurances particulières sont prévues (garantie de bon fonctionnement, de remboursement…), en cas de logement acquis avant qu’il ne soit achevé.
L’aspect écologique est important concernant votre futur projet ? Il sera plus judicieux alors d’acheter dans le neuf, car les logements sont en général conformes aux normes actuelles. Tous les derniers programmes immobiliers Bonaparte Promotion qu’il s’agisse d’un T1 ou d’un 5 pièces bénéficient du label BBC. Vous faites des économies, tout en ayant acheté un bien géré de manière éco-responsable lors de sa conception.