Acheter votre appartement neuf à Melun

Des facilités en matière de fiscalité

Vous profiterez de multiples privilèges en réalisant un investissement immobilier dans le neuf à Melun, en Ile de France, de bonnes raisons pour choisir une acquisition de ce type.

Notre équipe vous se tient à votre disposition lors de votre projet d’acquisition de programme immobilier neuf à Melun, des premières visites jusqu’à l’acte de vente. Vous souhaitez être renseigné sur les taux d’emprunt et les aides d’Etat ? Ici aussi, nos spécialistes pourront vous apporter des réponses, en vous en disant plus sur les atouts liés à l’acquisition d’un bien neuf. De nombreuses possibilités s’offriront à vous : frais de notaire réduits par rapport à l’ancien, aides de la région, ptz lors du premier achat entre autres.

En cas d’achat d’un logement ancien à rénover qui se trouve sur un Site Patrimonial Remarquable, vous pourrez profiter de la loi Malraux et de ses avantages grâce à celle-ci vous pourrez récupérer jusqu’à 30 % du montant engagé pour la restauration, avec une réduction d’impôts. Découvrez les avantages de la loi Censi-Bouvard, qui donne la possibilité d’investir au sein de certaines résidences spécifiques, neuves ou rénovées les résidences pour personnes handicapées entre autres, on profite d’une défiscalisation des loyers et elle donne accès à une baisse fiscale de 11 % de la valeur du bien. La loi Pinel, anciennement loi Duflot est une opportunité intéressante, elle vous donne la possibilité de faire baisser vos impôts, jusqu’à 21% du montant de votre appartement.

Les acquisitions immobilières dans le neuf font partie des investissements que les Français privilégient. Par le biais des conseils de nos spécialistes Bonaparte, vous aurez à votre disposition d’intéressantes opportunités pour votre futur placement.

Toutes les garanties dont vous pouvez profiter

Pour ce qui est du choix de financement de votre logement neuf, il faut savoir que vous n’aurez que l’embarras du choix : vous aurez la possibilité d’aller vers un prêt traditionnel, mais aussi des prêts réglementés. Le PTZ ou prêt à taux zéro est dédié aux primo-accédants qui pourront bénéficier d’un financement jusqu’à 50% du projet au maximum, gratuitement, mais il doit être complété par un crédit classique.

Quand on acquiert un appartement neuf, celui-ci est garanti dix ans, ainsi toute malfaçon serait considérée comme un dommage et vous seriez couvert. En cas d’achat d’un bien immobilier sur plans, des garantes particulières vous seront offertes vous permettant d’être livré en toute sérénité (garantie de remboursement, d’achèvement…). Ce qui n’est pas le cas avec l’achat d’un appartement ancien où un certain nombre de rénovations peuvent être nécessaires, un logement neuf est moins contraignant et vous êtes sûr d’avoir un bien aux normes.

Vous êtes féru des nouvelles technologies ? Un logement neuf pourra vous satisfaire pleinement, comprenant des matériaux plus modernes, et d’autres avantages liés au fait de vivre dans un logement connecté.

L’aspect écologique est important concernant votre futur projet ? Il sera préférable pour vous d’investir dans le neuf, puisque les bâtiments nouvelle génération sont la plupart du temps aux normes relatives aux performances énergétiques. Ils sont isolés pour être à la fois écologiques et économes. Nos nouveaux programmes immobiliers bénéficient de la norme BBC ou Bâtiment Basse Consommation. Ces nouvelles résidences offrent la garantie d’un logement durable et éco-responsable conçu avec une gestion écologique des déchets.