Acheter votre appartement neuf à Vaux-le-Pénil

Seine et Marne : vos avantages fiscaux pour investir

Il est important de savoir qu’un investissement immobilier dans le neuf à Vaux-le-Pénil ou dans une autre ville sur la région Ile de France s’avère très rentable, de bonnes raisons pour choisir un bien neuf au lieu d’un bien ancien.

On constate depuis longtemps une préférence pour le neuf, pour investir ses économies. En sollicitant nos services, vous avez la certitude d’acquérir un appartement neuf écologique pour un prix intéressant qui pourra être revendu dans d’excellentes conditions.

Vous désirez acheter un bien pour le proposer à la location ? La loi Pinel représente une véritable aubaine, sachant qu’elle donne la possibilité de profiter de déductions d’impôts jusqu’à 21% du prix de l’habitation. La loi Censi-Bouvard est relative aux investissements dans des résidences spécialisées, neuves ou ayant bénéficié d’une rénovation les résidences pour personnes handicapées entre autres, les loyers sont défiscalisés et elle offre une réduction d’impôts de onze pourcents du prix de l’appartement. Les spécificités de la loi Malraux s’adressent aux investisseurs qui rénovent un logement ancien situé dans un Site Patrimonial Remarquable et elle ouvre le droit à une baisse d’impôt sur le prix des frais de restauration pouvant aller jusqu’à 30 %.

Les experts Bonaparte Promotion vous accompagnent pour que vous puissiez profiter du programme immobilier neuf à Vaux-le-Pénil parfait pour vous, de la recherche jusqu’à l’aménagement dans votre logement neuf. Vous souhaitez obtenir des informations sur les taux des prêts actuels ? Ce sont des interrogations auxquelles nos conseillers pourront trouver réponse, en vous en disant plus sur les atouts en rapport avec l’achat d’un appartement neuf. De nombreuses possibilités s’offriront à vous : aides de la région, exonération de la taxe foncière lors des 2 premières années, prêt à taux zéro (ptz) pour les nouveaux propriétaires…

Un logement connecté et moderne

Vous aimez les nouvelles technologies ? Choisissez plutôt un bien neuf, comprenant des matériaux plus modernes, et d’autres avantages liés à l’électronique.

Vous aurez droit à la garantie décennale en mesure de vous protéger contre les malfaçons ou autres soucis durant 10 ans à partir de votre arrivée dans le logement. Ce qui n’est pas le cas avec l’achat d’un logement ancien où des rénovations peuvent être nécessaires, un logement neuf ne vous impose aucune contrainte et vous garantit un bien de qualité, et vous faisant bénéficier de bonnes performances et déjà aux normes. En cas d’achat d’un appartement sur plans, vous profiterez de garanties très sécurisantes liées à l’investissement lui-même et au bien (garantie de remboursement, garantie d’achèvement, garantie de bon fonctionnement…).

En achetant un appartement récemment bâti, vous pourrez bénéficier d’un appartement plus éco-responsable et qui répond aux dernières normes comme le label BBC. Nos nouveaux programmes immobiliers bénéficient du label Bâtiment Basse Consommation. Les économies effectuées grâce à un bien Bâtiment Basse Consommation sont souvent très importantes.

Pour ce qui est du financement de votre logement neuf, il faut savoir que vous aurez différentes possibilités : des crédits traditionnels aux contrats aidés, le sujet sera expliqué en détails. Les primo-accédants, peuvent financer une partie de leur investissement par le biais du PTZ.