Bénéficiez des différents dispositifs gouvernementaux pour acheter un appartement neuf à Champmotteux : les lois Malraux ou Pinel, sont aptes à faire diminuer vos impôts, si vous investissez dans l’un de nos programmes neufs. Notre équipe d’experts saura vous guider pour investir dans le neuf sur le 91 ( Essonne).
Vous vivez en Ile de France, et avez pour projet de placer vos économies dans un investissement immobilier dans le neuf à Champmotteux ? Voici les avantages que représente l’achat de cette catégorie de logement.
On observe depuis de nombreuses années un engouement particulier pour les logements neufs, pour investir son argent. L’important pour Bonaparte et pour nos équipes : vous accompagner dans la recherche du bien apte à vous convenir, aussi bien en termes de prix que d’exigences.
Vous ne serez plus seul dans votre recherche de programme immobilier neuf à Champmotteux : avec les experts Bonaparte Promotion, vous aurez l’opportunité de vous faire guider pas à pas, à chaque étape de votre projet. Vous souhaitez obtenir des informations sur les taux des financements actuels ? Ce sont des questions auxquelles nos conseillers pourront trouver réponse, en évoquant avec vous les atouts dont on peut disposer en termes de fiscalité. Par exemple, vous pourrez notamment bénéficier du prêt à taux zéro et de la TVA réduite, parmi d’autres.
En cas d’achat d’un appartement ancien à restaurer qui se trouve sur un Site Patrimonial Remarquable, vous bénéficierez de la loi Malraux grâce à celle-ci vous pourrez récupérer jusqu’à trente pourcents du montant engagé pour les travaux, retranchés des impôts. Vous aurez la possibilité de bénéficier des avantages offerts par la loi Pinel, vous serez en droit de récupérer vingt-et-un pourcents de votre investissement, grâce à un crédit d’impôts. Si vous investissez dans une résidence sénior ou de tourisme classée, vous pourrez bénéficier de la loi Censi-Bouvard, elle exonère les loyers générés et elle donne accès à une baisse d’impôts de 11 % de la valeur du bien.
Une habitation neuve sera parfaite si vous souhaitez pouvoir vivre dans un endroit offrant les technologies actuelles : matériaux d’aujourd’hui, électronique, vous profiterez d’un chez-vous plus moderne.
En acquérant un bien immobilier qui n’est pas encore achevé, vous bénéficiez de nombreuses garanties vous permettant d’être livré en toute tranquillité : garanties d’achèvement, de bon fonctionnement… Ce qui n’est pas le cas avec l’achat d’un bien immobilier ancien où un certain nombre de travaux peuvent être à prévoir (électricité, isolation, façade…), un logement neuf vous dispense de ces contraintes et vous garantit un bien de qualité, et offrant de bonnes performances ne nécessitant aucune dépense complémentaire pour qu’il soit conforme aux normes. 10 ans de garantie s’offriront à vous dès la livraison, ce qui vous permet d’être entièrement protégé en cas de vice caché.
À propos du choix de financement de ce projet immobilier, vous n’aurez que l’embarras du choix : des crédits classiques aux prêts réglementés, nous vous en parlerons précisément. Le prêt à taux zéro est dédié aux personnes propriétaires pour la première fois qui pourront profiter d’une prise en charge à hauteur de 50% de l’investissement maximum, sans taux d’intérêt, néanmoins un financement traditionnel devra le compléter.
L’aspect environnemental a de l’importance pour vous ? Il sera préférable pour vous d’acheter dans le neuf, puisque les bâtiments nouvelle génération sont généralement en adéquation avec les normes concernant les performances énergétiques. Ils sont isolés pour être aussi bien économiques et écologiques. Tous les derniers programmes immobiliers Bonaparte qu’il s’agisse d’un T1 ou d’un T5 bénéficient du label BBC ou Bâtiment Basse Consommation. Les économies réalisées en vivant dans un logement BBC sont importantes, au quotidien.