Vous rêvez d’acheter un appartement neuf à Le Perchay ? Venez découvrir de nombreux produits immobiliers neufs, du T1 au 5 pièces, retrouvez les spécificités, au niveau fiscal, concernant la loi Malraux, et bien d’autres. Au sein du 95 ( Val d'Oise), Bonaparte vous offre son expertise pour vous permettre de bénéficier du bien parfait.
Il faut savoir qu’un investissement immobilier dans le neuf à Le Perchay ou dans une autre ville en Ile de France apporte de très nombreux avantages, voici quels sont les attraits de ce futur achat.
Vous serez bien entouré pour dénicher votre programme immobilier neuf à Le Perchay : grâce à Bonaparte, vous pourrez vous faire accompagner, tout au long de la mise en place de votre projet. Vous avez besoin d’être informé sur les aides et les prêts ? Là encore, nos spécialistes pourront répondre à vos questions, en vous parlant des atouts dont on peut bénéficier en termes de fiscalité. De nombreuses possibilités s’offriront à vous : moins de frais de notaire vis-à-vis d'une acquisition dans l’ancien, exonération de la taxe foncière lors des 2 premières années, prêt à taux zéro (ptz) pour les nouveaux propriétaires…
On constate depuis toujours un engouement particulier pour le neuf, quand il s’agit d’investir ses deniers. Ce qui compte pour Bonaparte et pour nos collaborateurs : vous accompagner pour trouver le bien apte à vous convenir, en adéquation avec la somme que vous souhaitiez investir, et vous permettant d’envisager une opération financière rentable.
Vous désirez acquérir un appartement pour le proposer à la location ? La loi Pinel vous donne la faculté d’économiser jusqu’à 21% sur la valeur globale de votre bien, par le biais de baisses d’impôts. En cas d’investissement au sein d’un Ehpad ou résidence pour personne handicapée, vous pourrez bénéficier de la loi Censi-Bouvard, elle exonère les loyers générés et elle offre une déduction fiscale de 11 % du montant de l’investissement. Les caractéristiques de la loi Malraux sont relatives aux acheteurs faisant l’acquisition d’un logement ancien sur un SPR, qu’ils s’apprêtent à remettre à neuf avec celle-ci vous aurez la possibilité de récupérer jusqu’à 30 % des frais engagés pour la rénovation, sous la forme d’une réduction d’impôts.
Pas de travaux à prévoir, un appartement neuf ne vous impose pas de contrainte et vous avez la certitude d’avoir un bien en adéquation avec les normes. En achetant un appartement qui n’est pas encore terminé ou VEFA, Vente en l’État Futur d’Achèvement,, vous profiterez de garanties très sécurisantes liées à l’opération immobilière et au bien (garantie de remboursement, d’achèvement…). Le fait de faire l’acquisition d’un bien neuf vous offre une garantie décennale qui protège votre logement contre toutes les malfaçons pendant une décennie à compter de la livraison.
Pour ce qui est du choix de financement de ce projet immobilier, vous n’aurez que l’embarras du choix : des prêts classiques aux prêts réglementés, nous vous expliquerons ces dispositions en détails. Les primo-accédants, peuvent financer jusqu’à la moitié de leur bien par le biais du prêt à taux zéro.
L’aspect écologique est important à vos yeux ? Il sera plus judicieux pour vous d’acheter dans le neuf, car les bâtiments nouvelle génération sont en général aux normes concernant les performances énergétiques. Leur isolation est bien plus satisfaisante. Nos nouveaux programmes immobiliers sont labellisés BBC ou Bâtiment Basse Consommation. Ils offrent la chance d’habiter dans un logement conçu pour préserver l’environnement conçu avec une gestion plus responsable des déchets.
Vous aimez les technologies actuelles ? Optez pour un bien neuf, comprenant des matériaux plus modernes, et d’autres avantages liés à l’électronique.