Acheter votre appartement neuf à Sarcelles

Pinel, Censi-Bouvard, Malraux : quels avantages ?

Vous désireriez réaliser un investissement immobilier dans le neuf à Sarcelles, en Ile de France, mais vous vous interrogez sur l’intérêt d’acheter dans le neuf plutôt que de louer ou d’acheter de l’ancien ? Voici les avantages dont on profite lors de l’achat de ce genre d’habitation.

On constate depuis de nombreuses années une préférence pour les logements neufs, dans le cadre d’un investissement. En sollicitant nos services, vous aurez accès à d’intéressantes opportunités pour votre futur investissement.

Dans cette recherche de programme immobilier neuf à Sarcelles, vous allez être parfaitement entouré : grâce à Bonaparte, vous pourrez vous faire accompagner, à chaque étape de votre achat. Ils vous conseillent sur les meilleurs taux du marché pour votre financement et à propos des aides en vigueur pour l’acquisition d’un appartement neuf : frais de notaire réduits vis-à-vis d'une acquisition dans l’ancien, exonération de la taxe foncière pendant deux ans, prêt à taux zéro (ptz) pour les primo accédants…

Vous désirez acquérir un logement pour le proposer à la location ? La loi Pinel vous donne la possibilité de gagner jusqu’à 21% sur la valeur globale de votre logement, par le biais de réductions d’impôts. La loi Censi-Bouvard concerne les investissements dans des résidences spécialisées, neuves ou rénovées par exemple les Ehpad, celle-ci permet de bénéficier de onze pourcents de la valeur du logement en réduction fiscale, tout en bénéficiant d’une fiscalité nulle sur les loyers. Les facilités de la loi Malraux s’adressent aux acquéreurs faisant l’acquisition d’une habitation ancienne sur un SPR, qu’ils s’apprêtent à restaurer à 100% avec cette dernière vous aurez la possibilité de récupérer jusqu’à trente pourcents du montant engagé pour les travaux, avec une baisse d’impôts.

Un logement plus moderne

Contrairement à l’achat d’un appartement ancien où de nombreux travaux peuvent être à prévoir (décoration, isolation, électricité…), un appartement neuf est moins contraignant et vous garantit un bien performant et de qualité en adéquation avec les normes. Dix ans de garantie seront inclus dès la remise des clés, ainsi tout problème serait considéré comme un dommage et vous profiteriez d’une couverture. Un certain nombre de garanties particulières s’appliquent (garantie de remboursement, d’achèvement…), en cas d’appartement acheté sur plan.

En évitant d’investir dans l’ancien, vous pourrez bénéficier d’un bien immobilier plus économe en termes de consommation d’énergie et répondant aux nouvelles normes comme le label BBC ou Bâtiment Basse Consommation. L’ensemble des nouveaux biens immobiliers Bonaparte (du studio au T5) sont labellisés BBC ou Bâtiment Basse Consommation. Les économies que l’on réalise grâce à une habitation BBC se ressentent rapidement, au quotidien.

À propos du mode de financement de ce futur projet, sachez que vous aurez plusieurs possibilités : vous aurez l’opportunité d’opter pour un financement classique, ou vous pourrez vous diriger vers l’un des financements réglementés. Le PTZ est dédié aux primo-accédants qui pourront profiter d’un financement à hauteur de la moitié du projet au maximum, gratuitement, néanmoins un prêt traditionnel devra le compléter.

Vous êtes féru des nouvelles technologies ? Choisissez plutôt un bien neuf : matériaux d’aujourd’hui, électronique, vous profiterez d’une habitation plus moderne.