Si vous cherchez à acheter un appartement neuf à Jagny-sous-Bois, certaines opportunités liées à la fiscalité vous seront profitables : lois Pinel, Censi-Bouvard, Malraux, offrent des possibilités de réductions d’impôts, si vous achetez l’un de nos logements neufs. Bonaparte vous guidera pour tous projets d’acquisition de bien neuf sur le 95 ( Val d'Oise).
Il est essentiel de savoir qu’un investissement immobilier dans le neuf à Jagny-sous-Bois et ailleurs sur la région Ile de France apporte un grand nombre de privilège, de bonnes raisons pour choisir le neuf plutôt qu’un bien ancien.
Si les Français préfèrent largement les logements fraîchement achevés en guise de placement, ce n’est pas par hasard. Ce qui compte pour Bonaparte et pour nos spécialistes est de vous donner l’opportunité de trouver l’habitation neuve apte à convenir à ce que vous en attendez, en accord avec le montant que vous aviez prévu d’investir, et avec un bon rapport qualité / prix.
La loi Censi-Bouvard est relative aux investissements dans des résidences spécifiques, neuves ou rénovées les résidences pour personnes handicapées par exemple, elle exonère les loyers générés et elle donne accès à une baisse fiscale de onze pourcents du montant de l’investissement. Vous souhaitez remettre à neuf un logement qui se trouve au sein d’un site SPR ? Vous aurez le droit de profiter des avantages de la loi Malraux, elle vous permet de retrancher de vos impôts jusqu’à trente pourcents du montant engagé pour les travaux. Pour tout achat d’appartement neuf à but locatif, la loi Pinel vous permet de soustraire vingt-et-un pourcents du prix de votre bien de vos impôts.
Pour vous procurer votre programme immobilier neuf à Jagny-sous-Bois, vous allez être idéalement encadré : Bonaparte promotion et ses experts seront à votre disposition, à chaque échelon de votre projet. Ils vous conseillent sur les meilleurs taux du marché pour votre financement et concernant les aides en vigueur pour l’acquisition d’un bien immobilier neuf : TVA réduite dans certaines zones géographiques, pas de taxe foncière pendant deux ans, prêt à taux zéro (ptz) pour les primo accédants entre autres.
Vous aimez les technologies liées à la domotique ? Un bien neuf est ce qu’il vous faut : matériaux d’aujourd’hui, électronique, la modernité sera au rendez-vous bien sûr.
Il est important pour vous d’acheter un bien immobilier respectant l’environnement ? Il sera plus judicieux pour vous d’acheter dans le neuf, puisque les bâtiments modernes sont en général en adéquation avec les normes relatives aux performances énergétiques. Nos nouveaux programmes immobiliers sont labellisés BBC. Les économies que l’on réalise grâce à une habitation Bâtiment Basse Consommation se ressentent rapidement, au quotidien.
En cas d’acquisition d’un appartement en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), des garantes spécifiques seront à votre portée vous permettant d’avoir la certitude d’être livré dans de bonnes conditions (garantie de remboursement, d’achèvement…). Principal avantage d’un bien immobilier neuf, celui-ci est garanti 10 ans, ainsi tout souci serait considéré comme un dommage et vous seriez couvert. Ce qui n’est pas le cas avec l’ancien où de nombreux rénovations peuvent être nécessaires (décoration, isolation, électricité…), un appartement neuf est moins contraignant et vous avez la certitude de recevoir un bien immobilier aux normes.
À propos du mode de financement de votre logement neuf, sachez que vous n’aurez que l’embarras du choix : vous pourrez opter pour un financement classique, ou vous pourrez opter pour l’un des crédits réglementés. Le PTZ quant à lui permet aux primo-accédants de bénéficier d’un financement jusqu’à 50% du projet au maximum, sans intérêts, néanmoins un prêt classique devra le compléter.