Bénéficiez des lois en vigueur pour acheter un appartement neuf à Montgé-en-Goële : l’achat d’un bien neuf vous donne accès aux avantages des lois Malraux ou Pinel. Au sein de votre département, le 77 ( Seine et Marne), Bonaparte se tient à votre disposition afin que vous puissiez bénéficier du bien parfait.
Vous aimeriez vous lancer dans un investissement immobilier dans le neuf à Montgé-en-Goële, en Ile de France, mais vous hésitez encore ? Nous allons vous donner les atouts dont on profite lors de l’acquisition d’un programme neuf.
La loi Pinel, ex-loi Duflot est une véritable aubaine, il vous sera possible de récupérer vingt-et-un pourcents de votre investissement, via une déduction d’impôts. Vous souhaitez restaurer un bien situé au sein d’un site Site Patrimonial Remarquable ? Vous pourrez profiter des privilèges de la loi Malraux, vous permettant de déduire de vos impôts jusqu’à 30 % du montant investi pour les travaux. La loi Censi-Bouvard donne la possibilité d’investir au sein de certaines résidences spécialisées, neuves ou ayant bénéficié d’une rénovation, comme les Ehpad, résidences pour seniors, pour personnes handicapées, cette dernière permet de récupérer 11 % de la valeur de l’appartement en baisse fiscale, tout en bénéficiant d’une fiscalité nulle sur les loyers.
Si en France on a une préférence pour les logements neufs pour placer ses deniers, ce n’est pas sans raison. Grâce à l’accompagnement de nos spécialistes, vous aurez à votre portée d’intéressantes opportunités pour votre futur placement.
Notre équipe vous guide pour que vous puissiez bénéficier du programme immobilier neuf à Montgé-en-Goële idéal pour vous, à chaque échelon de votre acquisition. Vous avez besoin d’être renseigné sur les financements et les aides en vigueur ? Là encore, nos spécialistes pourront vous aider, en vous en disant plus sur les privilèges en rapport avec l’achat d’un appartement neuf. Notamment, vous aurez à votre disposition le PTZ et de la TVA réduite, et bien d’autres.
Un bien neuf sera idéal si vous souhaitez pouvoir habiter dans un endroit offrant les dernières technologies, comprenant des matériaux nouvelle génération, et d’autres atouts liés au fait d’avoir un logement connecté.
L’aspect environnemental est important pour vous ? Il sera plus judicieux pour vous d’investir dans le neuf, car les biens immobiliers sont la plupart du temps construits en adéquation avec les normes actuelles. Ils sont isolés pour être à la fois économiques et écologiques. Tous les derniers biens immobiliers Bonaparte qu’il s’agisse d’un T1 ou d’un 5 pièces sont labellisés BBC ou Bâtiment Basse Consommation. Vous faites des économies, tout en ayant acquis un bien géré de manière éco-responsable dans sa construction.
Quand on achète un bien neuf, celui-ci est garanti dix ans, ce qui vous permet d’être entièrement protégé en cas de vice caché. Pas de travaux à envisager, un appartement neuf vous dispense de ces contraintes et vous êtes sûr de recevoir un bien immobilier aux normes. En achetant un logement qui n’est pas encore terminé ou VEFA, Vente en l’État Futur d’Achèvement,, vous profiterez d’un grand nombre de garanties vous donnant la faculté d’être serein concernant la livraison (garantie de remboursement, garantie d’achèvement, garantie de bon fonctionnement…).
À propos du mode de financement de votre bien neuf, vous n’aurez que l’embarras du choix : des financements classiques sont possibles, mais aussi des prêts réglementés. Les personnes propriétaires pour la première fois, peuvent financer une partie de leur bien grâce au PTZ ou prêt à taux zéro.