Si vous souhaitez acheter un appartement neuf à Fay-lès-Nemours, certaines dispositions légales peuvent vous aider : l’acquisition d’un bien neuf pour du locatif vous donne accès aux avantages fiscaux de différents dispositifs d’État. Futurs propriétaires du département 77 ( Seine et Marne), n’hésitez pas à vous rapprocher de nos spécialistes, aptes à vous prendre en charge.
Vous aimeriez réaliser un investissement immobilier dans le neuf à Fay-lès-Nemours, en Ile de France, mais vous voulez savoir quel est l’intérêt d’acheter dans le neuf plutôt que de louer ou d’acheter de l’ancien ? Voici les atouts dont on profite lors de l’achat de ce genre d’habitation.
Notre équipe vous assiste pour que vous ayez la possibilité de profiter du parfait programme immobilier neuf à Fay-lès-Nemours, des premières visites jusqu’à la livraison de votre bien neuf. Ils vous conseillent sur les meilleurs taux du marché pour votre crédit immobilier et concernant les aides en vigueur pour l’achat d’un appartement neuf : moins de frais de notaire par rapport à l’ancien, TVA réduite selon les zones géographiques, ptz pour les primo accédants entre autres.
Votre projet est de restaurer un appartement qui se situe au sein d’un site Site Patrimonial Remarquable ? La loi Malraux vous ouvre ses droits, vous permettant de retrancher de vos impôts jusqu’à 30 % des frais de restauration. La loi Censi-Bouvard permet d’investir au sein de certaines résidences spécialisées, neuves ou rénovées les résidences pour personnes handicapées entre autres, cette dernière permet de bénéficier de 11 % du coût du bien en réduction fiscale, tout en profitant d’une défiscalisation sur les loyers. Pour tout achat d’appartement neuf avec pour but de louer, la loi Pinel représente une véritable aubaine, car elle permet des déductions d’impôts jusqu’à 21% du prix de l’habitation.
En France on a depuis de nombreuses années une préférence pour les achats immobiliers dans le neuf. En bénéficiant de nos services, vous avez la certitude d’acheter un appartement neuf performant pour un tarif intéressant qui vous permet de réaliser une plus-value lors de sa revente.
Les experts Bonaparte seront aussi apte à vous aider à trouver votre mode de financement : vous aurez la possibilité d’opter pour un financement classique, ou vous pourrez opter pour l’un des crédits réglementés. Les primo-accédants, peuvent financer jusqu’à la moitié de leur bien par le biais du PTZ.
Aucuns travaux à envisager, un appartement neuf est moins contraignant et vous garantit un bien performant et de qualité ne nécessitant aucune action pour qu’il soit conforme aux normes. Vous profiterez de garanties particulières, si vous vous lancez dans un achat de logement en vente en l’état futur d’achèvement ou VEFA. 10 ans de garantie s’offriront à vous à partir de la remise des clés, ainsi toute malfaçon serait considérée comme un dommage et vous seriez couvert.
En acquérant un appartement récemment bâti, vous avez la garantie d’obtenir un appartement qui respecte l’écologie et qui répond aux normes actuelles comme le label BBC ou Bâtiment Basse Consommation. Tous les nouveaux programmes immobiliers Bonaparte Promotion qu’il s’agisse d’un T1 ou d’un T5 bénéficient de la norme BBC. Vous économisez au quotidien, et votre bien aura été bâti en respectant l’environnement.
Un appartement neuf sera idéal si vous appréciez la modernité et les nouvelles technologies, comprenant des matériaux nouvelle génération, et d’autres intérêts liés à la domotique.