Si vous cherchez à acheter un appartement neuf à Charmentray, de nombreux dispositifs légaux sont prévus : l’acquisition d’un programme neuf peut vous permettre de profiter de différents dispositifs d’État. Sur le 77 ( Seine et Marne), n’hésitez pas à entrer en contact avec nos experts, qui prendront en charge votre projet.
Vous désireriez vous lancer dans un investissement immobilier dans le neuf à Charmentray, en Ile de France, mais vous vous interrogez sur l’intérêt de choisir du neuf ? Ces quelques avantages devraient vous permettre de faire le bon choix.
En France, on privilégie depuis de nombreuses années les achats dans l’immobilier neuf. Grâce à l’accompagnement de nos experts, vous aurez accès à des opportunités d’investissement idéales.
En cas d’investissement dans une résidence spécialisée, les privilèges de la loi Censi-Bouvard s’appliquent, cette loi permet de bénéficier de onze pourcents de la valeur du logement en baisse fiscale, tout en bénéficiant d’une défiscalisation sur les loyers. Vous aurez la faculté de profiter des avantages offerts par la loi Pinel, elle vous permet de faire baisser vos impôts, jusqu’à 21% du montant de votre bien. Votre projet est de remettre à neuf un logement qui se situe au sein d’un site SPR ou site Patrimonial Remarquable ? Vous aurez le droit de profiter des privilèges de la loi Malraux, grâce à celle-ci vous aurez l’opportunité de retrancher de vos impôts jusqu’à 30 % du montant engagé pour les travaux.
Dans cette recherche de programme immobilier neuf à Charmentray, vous serez entouré du meilleur partenaire possible : Bonaparte promotion et ses experts se tiendront à vos côtés, à chaque étape de votre acquisition. Vous voulez obtenir des renseignements sur les taux des crédits actuels ? Ce sont des questions auxquelles nos spécialistes pourront trouver réponse, en vous parlant des atouts d’un investissement dans le neuf en termes de fiscalité. De nombreuses possibilités s’offriront à vous : pas de taxe foncière pendant deux ans, TVA diminuée selon les zones géographiques, ptz lors du premier achat et bien d’autres.
L’aspect environnemental a de l’importance concernant votre futur projet ? Un logement neuf est la meilleure garantie, car les logements sont généralement construits selon les normes actuelles. Ils sont isolés de manière à ce qu’ils soient à la fois écologiques et économiques. Nos nouveaux logements neufs sont tous labellisés BBC, qu’il s’agisse d’un studio ou d’un 5 pièces. Les économies réalisées en vivant dans une habitation Bâtiment Basse Consommation sont généralement très significatives.
Lorsque l’on acquiert un appartement neuf, celui-ci est garanti 10 ans, vous permettant d’être entièrement protégé en cas de problème. Ce qui n’est pas le cas avec l’achat d’un logement ancien obligeant parfois à prévoir des travaux, un logement neuf ne vous impose aucune contrainte et vous garantit un bien idéal sur le plan énergétique et déjà aux normes. En cas d’achat d’un appartement en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), vous aurez accès à d’un grand nombre de garanties vous donnant la faculté d’être serein concernant la livraison (garantie de remboursement, d’achèvement…).
Pour ce qui est du mode de financement de ce projet immobilier, sachez que vous aurez plusieurs alternatives : des crédits traditionnels aux contrats aidés, vous trouverez la formule idéale. Le prêt à taux zéro quant à lui permet aux primo-accédants de profiter d’un financement à hauteur de cinquante pourcents de l’investissement maximum, gratuitement, néanmoins un prêt classique devra le compléter.
Vous êtes féru des nouvelles technologies ? Optez pour un logement neuf, avec des matériaux plus modernes, et d’autres avantages liés au fait d’avoir un logement connecté.