Profitez des différents dispositifs gouvernementaux pour acheter un appartement neuf à Saclay : l’acquisition d’un programme neuf pour du locatif peut vous donner la possibilité de profiter des lois Pinel, Censi-Bouvard ou Malraux. Si vous souhaitez acheter dans le 91 ( Essonne), Bonaparte sera à vos côtés pour vous accompagner.
Il est important pour vous d’acheter un appartement respectant l’environnement ? Il sera plus judicieux alors d’investir dans le neuf, car les bâtisses nouvelle génération sont en général aux normes concernant les performances énergétiques. Leur isolation est bien plus satisfaisante. L’ensemble des derniers programmes immobiliers Bonaparte qu’il s’agisse d’un T1 ou d’un T5 bénéficient de la norme BBC. Les économies que l’on réalise grâce à un bien Bâtiment Basse Consommation sont importantes, au quotidien.
Vous êtes féru des nouvelles technologies ? Un appartement neuf est ce qu’il vous faut, comprenant des matériaux plus modernes, et d’autres avantages liés à l’électronique.
Concernant le choix de financement de ce projet immobilier, sachez que vous n’aurez que l’embarras du choix : vous aurez l’opportunité d’opter pour un financement classique, ou vous pourrez vous diriger vers l’un des crédits réglementés. Le PTZ quant à lui permet aux primo-accédants de profiter d’un financement à hauteur de la moitié de l’investissement maximum, sans taux d’intérêt, néanmoins un prêt classique devra le compléter.
Un certain nombre de garanties particulières s’appliquent (garantie de remboursement, garantie d’achèvement, garantie de bon fonctionnement…), en cas d’appartement acheté sur plan. Lorsque l’on acquiert un appartement neuf, celui-ci est garanti dix ans, ce qui vous donne la possibilité d’être totalement protégé en cas de problème. Contrairement à l’ancien obligeant parfois à prévoir des travaux, un logement neuf est moins contraignant et vous avez la certitude de recevoir un appartement aux normes.
Il faut savoir qu’un investissement immobilier dans le neuf à Saclay ou dans une autre commune en Ile de France offre un grand nombre d’avantages, nous allons évoquer avec vous quels sont les attraits de ce type d’investissement.
Notre équipe vous assiste tout au long de votre projet d’acquisition de programme immobilier neuf à Saclay, depuis le contrat de réservation jusqu’à l’aménagement dans votre bien neuf. Besoin d’informations sur les prêts immobiliers ? Ici aussi, nos spécialistes pourront vous donner des réponses, en vous parlant des atouts dont on peut bénéficier en matière de fiscalité. De nombreuses possibilités s’offriront à vous : prêt à taux zéro (ptz) pour les primo accédants, TVA diminuée selon les zones d’aménagement, pas de taxe foncière pendant deux ans et bien d’autres.
En France, on préfère depuis toujours les achats immobiliers dans le neuf. Ce qui est important pour Bonaparte et pour nos collaborateurs : être à vos côtés dans la recherche du bien en mesure de vous convenir, en accord avec la somme que vous aviez prévu d’investir, et vous permettant de réaliser une opération financière rentable.
Vous souhaitez acheter un appartement pour le louer ? La loi Pinel est une excellente opportunité, sachant qu’elle donne la possibilité d’avoir droit à des réductions d’impôts jusqu’à 21% du prix de l’appartement. En cas d’acquisition d’un logement ancien à restaurer se trouvant sur un Site Patrimonial Remarquable, vous pourrez profiter de la loi Malraux et de ses spécificités et elle ouvre le droit à une réduction fiscale sur le montant des travaux pouvant aller jusqu’à 30 %. Si vous acquérez un appartement dans une résidence spécialisée, les privilèges de la loi Censi-Bouvard s’appliquent, cette loi donne la possibilité de bénéficier de 11 % du prix du bien en baisse fiscale, sachant que les loyers sont aussi exonérés.