Découvrez les multiples dispositifs d’État pour acheter un appartement neuf à Leuville-sur-Orge : l’achat d’un bien immobilier neuf pour du locatif peut vous donner la possibilité de profiter des lois Malraux ou Pinel. Futurs acheteurs du département 91 ( Essonne), les équipes de Bonaparte se tiennent à votre disposition afin que vous puissiez trouver le bien parfait.
Sachez qu’un investissement immobilier dans le neuf à Leuville-sur-Orge et ailleurs en Ile de France offre de très nombreux avantages, nous allons vous lister les atouts de ce type d’investissement.
Si les Français privilégient le neuf en guise d’investissement, c’est pour les nombreux avantages possibles grâce à ce genre de placement. Grâce à l’accompagnement de nos experts, vous avez la certitude d’acheter un appartement neuf économe sur le plan écologique pour un prix intéressant que vous pourrez revendre dans d’excellentes conditions.
Notre équipe vous guide lors de votre projet d’achat de programme immobilier neuf à Leuville-sur-Orge, depuis la signature du contrat de réservation jusqu’à la livraison de votre appartement neuf. Vous souhaitez être informé sur les prêts et les aides d’Etat ? Ici aussi, nos spécialistes pourront répondre à vos questions, en vous en disant plus sur les privilèges en rapport avec l’achat d’un bien neuf. De nombreuses possibilités s’offriront à vous : ptz pour les nouveaux propriétaires, TVA diminuée dans certaines zones d’aménagement, pas de taxe foncière lors des 2 premières années entre autres.
Votre projet est de remettre à neuf un logement qui se situe dans un site Site Patrimonial Remarquable ? Vous pourrez compter sur les atouts de la loi Malraux, grâce à celle-ci vous aurez la chance de retrancher de vos impôts jusqu’à 30 % des frais de rénovation. Vous souhaitez acheter un bien pour le louer ? La loi Pinel vous donne la chance de gagner jusqu’à vingt-et-un pourcents sur le coût global de votre bien, par le biais de réductions d’impôts. Si vous investissez dans une résidence pour personnes handicapées par exemple, les privilèges de la loi Censi-Bouvard s’appliquent, on profite d’une exonération d’impôts sur les loyers et elle donne accès à une déduction d’impôts de onze pourcents du montant de l’investissement.
Vous aimez les technologies liées à la domotique ? Il vous faut absolument un bien neuf, avec des matériaux nouvelle génération, et d’autres avantages liés à la domotique.
Vous souhaitez acheter un bien respectant l’environnement ? Il sera plus judicieux pour vous d’acheter dans le neuf, car les logements sont en général construits en adéquation avec les labels actuels. Ils sont isolés de manière à ce qu’ils soient à la fois économes et écologiques. Nos nouveaux programmes immobiliers sont labellisés BBC ou Bâtiment Basse Consommation. Vous économisez au quotidien, et votre bien aura été bâti en respectant l’environnement.
Pour ce qui est du choix de financement de ce futur projet, il faut savoir que de nombreuses opportunités existent : des prêts traditionnels aux crédits réglementés, le sujet sera évoqué en détails. Les personnes propriétaires pour la première fois, peuvent financer une partie de leur investissement en souscrivant le PTZ ou prêt à taux zéro.
Des assurances particulières s’appliquent (garantie de remboursement, d’achèvement…), si vous vous lancez dans un achat de bien en vente en l’état futur d’achèvement. Vous pourrez profiter de la garantie décennale apte à vous protéger contre les malfaçons ou autres problèmes pendant une décennie à partir de votre emménagement. On est beaucoup plus tranquille qu’en faisant l’acquisition d’un logement ancien nécessitant des travaux, un logement neuf vous libère de ces contraintes et vous êtes sûr d’avoir un appartement en adéquation avec les normes.