Bénéficiez des multiples dispositifs d’État pour acheter un appartement neuf à Auffargis : l’acquisition d’un programme neuf vous donne accès aux atouts des lois Malraux ou Pinel. Si vous souhaitez acheter dans le 78 ( Yvelines), comptez sur Bonaparte pour vous accompagner.
Votre projet futur est de réaliser un investissement immobilier dans le neuf à Auffargis, en Ile de France, mais vous aimeriez savoir quels sont les intérêts d’un tel investissement ? Voici les avantages que représente l’acquisition de cette catégorie d’appartement.
Vous ne serez pas seul tout au long de votre recherche de programme immobilier neuf à Auffargis : Bonaparte promotion et ses experts seront à votre disposition, tout au long de la mise en place de ce projet d’achat. Nos spécialistes vous conseillent sur les meilleurs taux du marché pour financer votre projet ainsi que sur les aides et les avantages en vigueur pour l’acquisition d’un appartement neuf : moins de frais de notaire par rapport à l’ancien, exonération de la taxe foncière lors des 2 premières années, aides régionales et bien d’autres.
On observe depuis de nombreuses années une préférence pour le neuf, dans le cadre d’un placement. En sollicitant notre aide, vous avez la garantie de trouver un bien immobilier neuf performant pour un tarif intéressant que vous pourrez revendre dans les meilleures conditions.
Les caractéristiques de la loi Malraux sont relatives aux acheteurs acquérant un logement ancien sur un SPR, qu’ils s’apprêtent à rénover entièrement et elle ouvre le droit à une baisse d’impôt sur le montant des travaux allant jusqu’à 30 %. La loi Pinel est une opportunité intéressante, elle vous donne la possibilité de profiter d’une baisse d’impôts, pour une somme pouvant atteindre 21% du coût de votre bien. En cas d’investissement dans une résidence spécialisée, vous pourrez bénéficier de la loi Censi-Bouvard, cette loi donne la possibilité de profiter de 11 % du coût du bien en réduction fiscale, sachant que les loyers sont aussi exonérés.
Un bien neuf est idéal si vous appréciez la modernité et les nouvelles technologies, comprenant des matériaux nouvelle génération, et d’autres atouts liés à l’électronique.
En évitant d’investir dans un appartement ancien, vous pourrez profiter d’un appartement plus économe en termes de consommation d’énergie et qui répond aux dernières normes en matière de performance énergétique (label Bâtiment Basse Consommation BBC). Nos derniers programmes neufs sont tous labellisés BBC, peu importe le nombre de pièces. Ils offrent la garantie d’un bien durable et plus respectueux de l’environnement vous donnant la faculté d’économiser au quotidien le tout en réduisant les déchets.
Contrairement à l’ancien où de nombreux travaux peuvent être à prévoir, un logement neuf ne vous impose aucune contrainte et vous avez la certitude de recevoir un logement en adéquation avec les normes. Des assurances particulières s’appliquent (garantie de remboursement, garantie d’achèvement, garantie de bon fonctionnement…), en cas de bien immobilier acquis sur plan. Vous aurez droit à la garantie décennale grâce à laquelle vous aurez droit à 10 ans de couverture pour tout problème qui pourrait survenir.
À propos du choix de financement de votre appartement neuf, de nombreuses opportunités existent : des crédits classiques sont possibles, mais aussi des crédits réglementés. Le PTZ est dédié aux primo-accédants qui pourront bénéficier d’une prise en charge à hauteur de 50% du projet au maximum, gratuitement, néanmoins un prêt classique devra être souscrit en sus.