Si vous souhaitez acheter un appartement neuf à Hérouville, de nombreux dispositifs légaux sont disponibles : les lois Malraux ou Pinel, proposent des possibilités de déductions d’impôts, si vous faites l’acquisition de l’un de nos logements neufs. Pour une acquisition dans le 95 ( Val d'Oise), vous pourrez compter sur Bonaparte pour vous guider.
Vous profiterez de multiples privilèges en réalisant un investissement immobilier dans le neuf à Hérouville, sur la région Ile de France, nous allons vous expliquer les atouts de ce type d’investissement.
En cas d’acquisition d’une habitation au sein d’une structure de type résidence pour senior ou personne handicapée, par le biais de la loi Censi-Bouvard, vous pourrez récupérer 11 % de votre investissement en déduction fiscale. La loi Pinel est une opportunité intéressante, vous serez en mesure de récupérer vingt-et-un pourcents de votre achat, grâce à un crédit d’impôts. Si vous faites l’acquisition d’un bien immobilier ancien à restaurer qui se trouve sur un SPR ou site Patrimonial Remarquable, vous bénéficierez de la loi Malraux et de ses privilèges et elle vous permet d’avoir accès à une diminution fiscale sur le montant des travaux pouvant aller jusqu’à trente pourcents.
On constate depuis toujours un engouement particulier pour les logements neufs, dans le cadre d’un investissement. La vocation de Bonaparte est de vous permettre d’acquérir l’appartement ou la maison apte à correspondre à ce que vous en attendez, en adéquation avec votre budget, et avec un bon rapport qualité / prix.
Vous ne serez plus seul pour dénicher votre programme immobilier neuf à Hérouville : Bonaparte promotion et ses experts vous guideront, tout au long de la concrétisation de votre projet. Nos équipes vous conseillent sur les meilleurs taux du marché pour financer ce projet mais aussi sur les aides et les avantages spécifiques à l’acquisition d’un appartement neuf : TVA réduite dans certaines zones d’aménagement, aides de la région, exonération de la taxe foncière lors des deux premières années et bien d’autres.
En évitant d’acheter un logement ancien, vous pourrez bénéficier d’un bien immobilier plus économe en termes d’énergie et répondant aux nouvelles normes comme le label BBC ou Bâtiment Basse Consommation. Nos nouveaux logements neufs sont tous labellisés BBC, peu importe la superficie. Ces nouvelles résidences offrent la chance de résider dans un appartement respectueux de l’environnement conçu avec une gestion plus responsable des déchets.
Dix ans de garantie s’offriront à vous à partir de la récupération des clés, ainsi toute malfaçon serait considérée comme un préjudice et vous seriez couvert. Contrairement à l’acquisition d’un logement ancien obligeant parfois à réaliser une rénovation, un logement neuf ne vous impose aucune contrainte et vous avez la certitude de recevoir un bien en adéquation avec les normes. Vous profiterez de garanties particulières, en cas de logement acheté avant qu’il ne soit achevé.
À propos du financement de ce futur projet, de nombreuses opportunités existent : vous pourrez opter pour un prêt traditionnel, ou vous pourrez vous diriger vers l’un des prêts réglementés. Les primo-accédants, peuvent financer jusqu’à cinquante pourcents de leur investissement grâce au PTZ.
Une habitation neuve sera parfaite si vous appréciez les endroits modernes et technologiques dans leur fonctionnement, comprenant des matériaux plus modernes, et d’autres atouts liés au fait de vivre dans un logement connecté.