Bénéficiez des différents dispositifs gouvernementaux pour acheter un appartement neuf à Baillet-En-France : l’achat d’un logement neuf vous donne accès aux atouts de différents dispositifs légaux. Notre entreprise saura vous guider pour vous procurer votre futur bien immobilier neuf sur le 95 ( Val d'Oise).
Votre projet à venir est de vous lancer dans un investissement immobilier dans le neuf à Baillet-En-France, en Ile de France, mais vous vous posez des questions sur l’intérêt d’acheter dans le neuf plutôt que de louer ou d’acheter de l’ancien ? Nous allons vous donner les avantages que représente l’acquisition d’un programme neuf.
Si en France on privilégie les logements neufs pour investir, ce n’est pas sans raison. En passant par nos services, vous avez la garantie d’acquérir un bien immobilier neuf performant et au meilleur tarif apte à vous faire réaliser une plus-value lors de sa revente.
Notre équipe vous guide pour que vous ayez la possibilité de trouver le programme immobilier neuf à Baillet-En-France correspondant idéalement à vos souhaits, à chaque étape de votre achat. Vous pourrez tout savoir concernant les aides d’état, ainsi que les prêts spécifiques : ptz lors du premier achat, frais de notaire réduits par rapport à l’ancien, pas de taxe foncière pendant deux ans…
Vous souhaitez remettre à neuf un bien immobilier qui se situe au sein d’un site SPR ou site Patrimonial Remarquable ? La loi Malraux s’applique pour vous, vous permettant de déduire de vos impôts jusqu’à 30 % du montant engagé pour les travaux. La loi Censi-Bouvard est relative aux investissements dans des résidences spécialisées, neuves ou rénovées les résidences pour personnes handicapées notamment, elle permet de récupérer 11 % du coût du bien en baisse fiscale, tout en bénéficiant d’une défiscalisation sur les loyers. La loi Pinel, ex-loi Duflot est une opportunité intéressante, vous serez en droit de récupérer vingt-et-un pourcents de votre achat, grâce à une baisse d’impôts.
En achetant un appartement qui n’est pas encore achevé ou VEFA, des garantes particulières vous seront offertes à la fois en rapport avec l’investissement lui-même et au bien (garantie de bon fonctionnement, de remboursement…). Aucuns travaux à envisager, un bien immobilier neuf est moins contraignant et vous êtes sûr d’avoir un bien aux normes. Vous aurez droit à la garantie décennale apte à vous prémunir contre les vices cachés ou autres soucis durant une décennie à compter de la livraison.
Bonaparte sera aussi apte à vous aider à trouver votre choix de financement : des financements classiques sont possibles, ou vous pourrez opter pour l’un des financements réglementés. Le prêt à taux zéro est dédié aux personnes propriétaires pour la première fois qui pourront bénéficier d’un financement jusqu’à la moitié de l’investissement maximum, sans taux d’intérêt, néanmoins un crédit traditionnel devra être souscrit en plus.
En acquérant un bien immobilier récemment achevé, vous pourrez bénéficier d’un bien immobilier plus économe sur le plan énergétique et beaucoup plus moderne, construit avec les matériaux les plus intéressants du moment. Nos nouveaux programmes immobiliers bénéficient de la norme BBC ou Bâtiment Basse Consommation. Vous faites des économies, et votre bien aura été bâti en respectant l’environnement.
Vous aimez les nouvelles technologies ? Il vous faut absolument un logement neuf : matériaux nouvelle génération, appareils connectés, la modernité sera au rendez-vous bien sûr.
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