Vous rêvez d’acheter un appartement neuf à Villemer ? Découvrez un grand nombre de biens immobiliers neufs, allant du T1 au T5, prenez connaissance des caractéristiques, en matière de fiscalité, concernant les lois Censi-Bouvard, Malraux, Pinel. Futurs acquéreurs du département 77 ( Seine et Marne), n’hésitez pas à entrer en contact avec nos spécialistes, qui vous permettront de réussir votre projet et qui vous offriront leurs connaissances sur le marché du neuf.
Vous bénéficierez de multiples privilèges en réalisant un investissement immobilier dans le neuf à Villemer, en Ile de France, de bonnes raisons pour choisir le neuf au lieu d’un bien ancien.
Les Français privilégient les achats dans l’immobilier neuf. La vocation de Bonaparte : vous accompagner dans la recherche du bien pouvant idéalement vous convenir, en accord avec la somme que vous aviez prévu d’investir, et vous permettant de réaliser une opération financière intéressante.
Dans cette recherche de programme immobilier neuf à Villemer, vous allez être idéalement entouré : Bonaparte promotion et ses experts vous guideront, à chaque échelon de votre projet. Besoin d’infos sur les prêts immobiliers ? Ici aussi, nos spécialistes pourront vous apporter des réponses, en évoquant avec vous les avantages dont on peut disposer en termes de fiscalité. De nombreuses possibilités s’offriront à vous : prêt à taux zéro (ptz) pour les primo accédants, frais de notaire réduits vis-à-vis d'une acquisition dans l’ancien, TVA réduite selon les zones d’aménagement et bien d’autres.
La loi Malraux s’adresse aux acquéreurs acquérant un logement ancien sur un Site Patrimonial Remarquable, qu’ils sont sur le point de restaurer à 100% et elle ouvre le droit à une baisse fiscale sur le prix des frais de restauration s’élevant jusqu’à 30 %. La loi Pinel, ex-loi Duflot est une véritable aubaine, vous serez en droit de récupérer 21% de votre investissement, via un crédit d’impôts. Si vous investissez dans une structure spécialisée neuve ou rénovée les résidences seniors, par le biais de la loi Censi-Bouvard, vous aurez la possibilité de profiter d’une réduction d’impôts, allant jusqu’à onze pourcents des sommes investies dans votre achat.
À propos du choix de financement de ce futur projet, il faut savoir que vous aurez différentes alternatives : des crédits classiques aux crédits réglementés, le sujet sera expliqué en détails. Les primo-accédants, peuvent financer une partie de leur investissement par le biais du PTZ.
En acquérant un logement récemment bâti, vous pourrez profiter d’un logement plus économe en termes de consommation d’énergie et répondant aux normes actuelles comme le label BBC ou Bâtiment Basse Consommation. Tous les nouveaux lots immobiliers Bonaparte (du studio au T5) sont labellisés BBC. Les économies effectuées grâce à une habitation BBC se ressentent rapidement, au quotidien.
Si vous acquérez un appartement sur plans, des garantes spécifiques vous seront offertes vous permettant d’être livré en toute sérénité (garantie de bon fonctionnement, de remboursement…). Vous aurez droit à la garantie décennale par le biais de laquelle vous obtiendrez 10 ans de garantie pour tout problème qui pourrait survenir. Ce qui n’est pas le cas avec l’achat d’un bien immobilier ancien obligeant parfois à prévoir des travaux, un appartement neuf est moins contraignant et vous garantit un bien performant sur le plan énergétique ne nécessitant aucune dépense complémentaire pour qu’il soit conforme aux normes.
Un appartement neuf sera parfait si vous souhaitez pouvoir habiter dans un endroit pourvu des dernières technologies, comprenant des matériaux plus modernes, et d’autres atouts liés à la domotique.