Si vous voulez acheter un appartement neuf à Montenils, de nombreux dispositifs légaux sont prévus : les lois Malraux ou Pinel, sont aptes à faire diminuer vos impôts, si vous investissez dans l’un de nos logements neufs. Futurs investisseurs du département 77 ( Seine et Marne), les équipes de Bonaparte seront à vos côtés pour vous permettre de bénéficier du bien parfait.
Sachez qu’un investissement immobilier dans le neuf à Montenils et ailleurs en Ile de France s’avère très rentable, de bonnes raisons pour choisir le neuf plutôt qu’un bien ancien.
Pour trouver votre programme immobilier neuf à Montenils, vous serez idéalement encadré : grâce à Bonaparte, vous pourrez vous faire accompagner, tout au long de la réalisation de votre projet. Ils vous conseillent sur les meilleurs taux du marché pour votre crédit immobilier et à propos des aides liées à l’acquisition d’un appartement neuf : frais de notaire réduits par rapport à l’ancien, pas de taxe foncière lors des deux premières années, TVA réduite dans certaines zones d’aménagement entre autres.
Le dispositif de la loi Malraux s’adresse aux acheteurs qui effectuent la remise à neuf d’un logement ancien situé dans un SPR ou site Patrimonial Remarquable grâce à celle-ci vous aurez la possibilité de récupérer jusqu’à trente pourcents du montant engagé pour la rénovation, retranchés des impôts. Si vous investissez dans une résidence pour personnes handicapées par exemple, les privilèges de la loi Censi-Bouvard deviennent accessibles, elle permet de récupérer onze pourcents du prix du bien en déduction fiscale, sachant que les loyers sont aussi défiscalisés. Vous aurez la faculté de bénéficier des avantages prévus par la loi Pinel, vous serez en droit de récupérer vingt-et-un pourcents de votre achat, via une réduction d’impôts.
On observe depuis longtemps une préférence pour le neuf, pour investir ses économies. En sollicitant notre aide, vous aurez à votre portée des opportunités de placement très intéressantes.
Pour ce qui est du choix de financement de votre appartement neuf, sachez que de nombreuses opportunités existent : vous aurez l’opportunité d’opter pour un prêt classique, mais aussi des crédits réglementés. Les personnes propriétaires pour la première fois, peuvent financer jusqu’à 50% de leur projet en souscrivant le prêt à taux zéro.
Des assurances particulières sont prévues (garantie de remboursement, d’achèvement…), si vous achetez un bien immobilier en vente en l’état futur d’achèvement. L’achat d’un bien neuf vous permet de profiter de la fameuse garantie décennale apte à vous protéger contre les malfaçons ou autres soucis pendant une décennie à compter de la livraison. Aucuns travaux à envisager, un logement neuf ne vous impose aucune contrainte et vous avez la certitude de recevoir un appartement aux normes.
Un logement neuf est parfait si vous appréciez la modernité et les nouvelles technologies : matériaux d’aujourd’hui, électronique, la modernité sera au rendez-vous bien sûr.
En acquérant un bien immobilier neuf, vous avez la certitude d’obtenir un appartement soucieux de l’environnement et plus moderne, bâti avec les matériaux les plus intéressants actuellement. Nos nouveaux programmes neufs bénéficient tous du label BBC, qu’il s’agisse d’un T1 ou d’un T5. Ces nouvelles résidences offrent l’opportunité d’habiter dans un logement respectueux de l’environnement vous donnant la faculté d’économiser au quotidien tout en préservant les ressources naturelles, et en réduisant les déchets.