Pour acheter un appartement neuf à Mary-sur-Marne, de nombreux dispositifs légaux sont disponibles : l’achat d’un bien neuf pour du locatif vous donne accès aux avantages des lois Pinel, Censi-Bouvard ou Malraux. Sur le département 77 ( Seine et Marne), vous pourrez profiter d’un accompagnement de la part de nos experts, qui vous permettront de mener à bien votre projet.
Vous résidez en Ile de France, et souhaitez aller vers un investissement immobilier dans le neuf à Mary-sur-Marne ? Voici les avantages que représente l’achat de ce type d’appartement.
On observe depuis de nombreuses années un engouement particulier pour le neuf, dans le cadre d’un placement. Grâce à l’accompagnement de nos conseillers Bonaparte, vous avez la certitude d’acquérir un bien immobilier neuf performant pour un prix intéressant qui vous permet de réaliser une plus-value lors de sa revente.
La loi Pinel est une opportunité non-négligeable, vous serez en droit de récupérer vingt-et-un pourcents de votre achat, via une réduction d’impôts. Si vous investissez au sein d’un Ehpad ou résidence pour personne handicapée, vous pourrez bénéficier de la loi Censi-Bouvard, elle exonère les loyers générés et elle donne accès à une baisse fiscale de 11 % de la valeur du bien. Si vous achetez un appartement ancien à remettre à neuf qui se situe sur un SPR ou site Patrimonial Remarquable, vous pourrez profiter de la loi Malraux avec celle-ci vous pourrez récupérer jusqu’à 30 % du montant engagé pour la rénovation, sous la forme d’une réduction fiscale.
Notre équipe vous accompagne pour que vous puissiez profiter du programme immobilier neuf à Mary-sur-Marne idéal pour vous, de la recherche jusqu’à l’acte de vente. Vous souhaitez obtenir des renseignements sur les taux des prêts actuels ? Ce sont des questions auxquelles nos spécialistes pourront trouver réponse, en vous en disant plus sur les atouts liés à l’achat d’un appartement neuf. Notamment, vous pourrez notamment bénéficier du fait d’avoir moins des frais de notaires moins importants, du PTZ, et bien d’autres.
Il est important pour vous d’acheter un bien respectant l’environnement ? Il sera préférable alors d’investir dans le neuf, car les biens immobiliers sont généralement conformes aux normes actuelles. Tous les derniers biens immobiliers Bonaparte (du studio au T5) bénéficient du label BBC ou Bâtiment Basse Consommation. Ces résidences modernes offrent la chance de vivre dans un appartement conçu pour préserver l’environnement vous permettant de réaliser des économies tout en préservant les ressources naturelles, et en réduisant les déchets.
Une habitation neuve est parfaite si vous avez un faible pour la modernité et les nouvelles technologies : matériaux d’aujourd’hui, électronique, vous profiterez d’une habitation plus moderne.
Contrairement à l’acquisition d’un logement ancien où de nombreux rénovations peuvent être nécessaires, un appartement neuf ne vous impose aucune contrainte et vous avez la certitude de recevoir un appartement en adéquation avec les normes. Vous aurez droit à la garantie décennale en mesure de vous prémunir contre les malfaçons ou autres soucis pendant dix ans à compter de la livraison. En acquérant un appartement qui n’est pas encore achevé ou VEFA, Vente en l’État Futur d’Achèvement,, vous profiterez de garanties très sécurisantes vous permettant d’être serein concernant la livraison : garanties d’achèvement, de bon fonctionnement…
Les conseillers Bonaparte pourront également vous aider à trouver votre mode de financement : des crédits classiques sont possibles, ou vous pourrez opter pour l’un des prêts réglementés. Le PTZ est dédié aux primo-accédants qui pourront bénéficier d’un financement à hauteur de cinquante pourcents de l’investissement maximum, gratuitement, néanmoins un prêt traditionnel devra être souscrit en plus.