Acheter un appartement neuf à Lésigny est votre projet en cours peut-être pour investir ou pour vous loger ? Venez découvrir de nombreux biens immobiliers neufs, nous allons également évoquer les spécificités, au niveau fiscal, concernant les lois Censi-Bouvard, Malraux, Pinel. Sur le 77 ( Seine et Marne), vous pourrez compter sur nos équipes, qui vous permettront de réussir votre projet et qui vous apporteront leurs connaissances sur le marché du neuf.
Vous êtes en Ile de France, et souhaitez aller vers un investissement immobilier dans le neuf à Lésigny ? Ces quelques atouts vont vous permettre de vous conforter dans votre décision.
Si les Français ont une large préférence pour les logements fraîchement achevés en guise de placement, c’est pour les nombreux privilèges possibles grâce à cette catégorie d’investissement. L’ambition de Bonaparte est de vous permettre de vous procurer l’habitation neuve apte à convenir à ce que vous en attendez, en accord avec le montant que vous souhaitiez investir, et avec un bon rapport qualité / prix.
Pour vous procurer votre programme immobilier neuf à Lésigny, vous serez entouré du partenaire parfait : grâce à Bonaparte, vous aurez l’opportunité de vous faire accompagner, tout au long de la concrétisation de ce projet d’acquisition. Nos spécialistes vous aident à trouver le meilleur taux pour financer votre projet mais aussi sur les aides et les avantages en vigueur pour l’achat d’un logement neuf : moins de frais de notaire vis-à-vis d'une acquisition dans l’ancien, pas de taxe foncière lors des 2 premières années, aides régionales entre autres.
Votre projet est de rénover un bien immobilier qui se trouve au sein d’un site Site Patrimonial Remarquable ? Vous pourrez compter sur les avantages de la loi Malraux, elle vous permet de déduire de vos impôts jusqu’à trente pourcents des frais de rénovation. La loi Censi-Bouvard donne la possibilité d’investir au sein de certaines résidences spécialisées, neuves ou rénovées, comme les Ehpad, résidences pour seniors, pour personnes handicapées, cette dernière permet de profiter de 11 % de la valeur du bien en déduction d’impôt, tout en profitant d’une fiscalité nulle sur les loyers. Vous aurez la possibilité de profiter des avantages offerts par la loi Pinel, ex-loi Duflot, elle vous permet de faire diminuer vos impôts, à hauteur de vingt-et-un pourcents du coût de l’investissement réalisé.
En devenant propriétaire d’un logement récemment bâti, vous serez certain d’obtenir un appartement respectueux de l’écologie et bien plus moderne, incluant des matériaux plus intéressants au niveau énergétique. Nos nouveaux logements neufs profitent tous du label BBC, peu importe le nombre de pièces. Les économies effectuées en vivant dans un bien Bâtiment Basse Consommation sont souvent très significatives.
Une habitation neuve est parfaite si vous appréciez les endroits modernes et technologiques dans leur fonctionnement, comprenant des matériaux plus modernes, et d’autres avantages liés à l’électronique.
Concernant le choix de financement de votre appartement neuf, vous n’aurez que l’embarras du choix : des crédits classiques aux prêts réglementés, nous vous expliquerons ces dispositions précisément. Le PTZ ou prêt à taux zéro quant à lui permet aux primo-accédants de profiter d’un financement jusqu’à cinquante pourcents de l’investissement maximum, sans taux d’intérêt, mais il doit être complété par un crédit classique.
Vous bénéficierez de garanties spécifiques, si vous vous lancez dans un achat de logement en vente en l’état futur d’achèvement. On est plus tranquille qu’en faisant l’acquisition d’un appartement ancien nécessitant une rénovation, un logement neuf ne vous impose aucune contrainte et vous garantit un bien de bonne qualité ne nécessitant aucune dépense supplémentaire pour qu’il soit conforme aux normes. Vous pourrez profiter de la garantie décennale par le biais de laquelle vous serez couvert en cas de malfaçon ou de problème.