Pour acheter un appartement neuf à Iverny, de nombreux dispositifs fiscaux sont disponibles : lois Pinel, Censi-Bouvard, Malraux, proposent des possibilités de baisses d’impôts, si vous faites l’acquisition de l’un de nos biens immobiliers neufs. Sur le 77 ( Seine et Marne), Bonaparte se tient à votre disposition afin que vous puissiez bénéficier du bien parfait.
Sachez qu’un investissement immobilier dans le neuf à Iverny et ailleurs sur la région Ile de France apporte un grand nombre d’avantages, voici les attraits de ce futur achat.
Nos experts Bonaparte Promotion se tiennent à votre disposition lors de votre projet d’achat de programme immobilier neuf à Iverny, des premières visites jusqu’à l’aménagement dans votre appartement neuf. Besoin d’infos sur les prêts immobiliers ? Ce sont des interrogations auxquelles nos spécialistes pourront trouver réponse, en vous renseignant sur les atouts liés à l’acquisition d’un appartement neuf. De nombreuses possibilités s’offriront à vous : pas de taxe foncière lors des 2 premières années, aides de la région, frais de notaire réduits par rapport à l’ancien…
Si en France on a une préférence pour le neuf pour investir, ce n’est pas sans raison. En passant par nos services, vous aurez à votre disposition d’intéressantes opportunités pour votre futur placement.
En cas d’investissement au sein d’un Ehpad ou résidence pour personne handicapée, les privilèges de la loi Censi-Bouvard deviennent accessibles, cette dernière offre la possibilité de bénéficier de 11 % de la valeur du bien en déduction fiscale, tout en profitant d’une défiscalisation sur les loyers. Si vous avez prévu un investissement dans le neuf dans le but de mettre en location, la loi Pinel représente une véritable aubaine, car elle permet des déductions d’impôts pouvant atteindre 21% du montant de l’appartement. En cas d’acquisition d’un logement ancien à rénover qui se situe sur un SPR, vous pourrez profiter de la loi Malraux et de ses spécificités avec cette dernière vous aurez la possibilité de récupérer jusqu’à 30 % du montant engagé pour les travaux, déduits des impôts.
Une habitation neuve sera parfaite si vous avez un faible pour la modernité et les nouvelles technologies, avec des matériaux plus modernes, et d’autres avantages liés à la domotique.
En cas d’acquisition d’un bien immobilier sur plan, des garantes spécifiques seront à votre portée liées à l’opération immobilière et au bien (garantie de remboursement, d’achèvement…). Pas de travaux à prévoir, un bien immobilier neuf vous libère de ces contraintes et vous garantit un bien idéal au niveau énergétique en adéquation avec les normes. Le fait d’acheter un bien neuf vous offre une célèbre garantie décennale en mesure de vous prémunir contre tous les dommages durant 10 ans à compter de la livraison.
Pour ce qui est du choix de financement de ce futur projet, vous n’aurez que l’embarras du choix : vous pourrez aller vers un crédit classique, ou vous pourrez opter pour l’un des financements réglementés. Les primo-accédants, peuvent financer une partie de leur bien grâce au PTZ ou prêt à taux zéro.
Il est important pour vous d’acheter un bien immobilier labellisé au niveau environnemental ? Le fait que l’appartement soit neuf est la meilleure garantie, puisque les bâtiments modernes sont la plupart du temps en adéquation avec les normes concernant les performances énergétiques. Ils sont isolés pour être à la fois écologiques et économiques. Tous les nouveaux biens immobiliers Bonaparte (du studio au T5) sont labellisés Bâtiment Basse Consommation. Les économies réalisées grâce à un logement BBC sont en général très significatives.