Votre rêve est d’acheter un appartement neuf à La Houssaye-en-Brie peut-être pour investir ou pour en faire votre foyer ? Vous avez accès ici à un grand nombre de produits immobiliers neufs, du studio au 5 pièces, retrouvez les spécificités, en matière de fiscalité, concernant les lois Censi-Bouvard, Malraux, Pinel. Sur le 77 ( Seine et Marne), les collaborateurs de Bonaparte seront présents pour vous permettre de trouver le bien parfait.
Votre projet futur est de vous lancer dans un investissement immobilier dans le neuf à La Houssaye-en-Brie, en Ile de France, mais vous vous interrogez sur l’intérêt d’opter pour un logement neuf plutôt que de l’ancien ? Nous allons vous donner les atouts que représente l’achat de cette catégorie de logement.
Vous ne serez pas livré à vous-même pour vous procurer votre programme immobilier neuf à La Houssaye-en-Brie : Bonaparte promotion et ses collaborateurs se tiendront à vos côtés, à chaque échelon de votre projet. Vous souhaitez obtenir des renseignements sur les taux des crédits actuels ? Là encore, nos conseillers pourront vous apporter des réponses, en vous renseignant sur les avantages en rapport avec l’acquisition d’un bien neuf. De nombreuses possibilités s’offriront à vous : exonération de la taxe foncière lors des 2 premières années, moins de frais de notaire par rapport à l’ancien, TVA diminuée selon les zones géographiques et bien d’autres.
Le dispositif de la loi Malraux s’adresse aux acheteurs acquérant une habitation ancienne sur un SPR ou site Patrimonial Remarquable, qu’ils sont sur le point de rénover entièrement et elle vous donne le droit d’accéder à une réduction d’impôt sur le prix des travaux s’élevant jusqu’à 30 %. La loi Pinel, ex-loi Duflot est une opportunité non-négligeable, elle vous permet de faire baisser vos impôts, à hauteur de 21% du coût de l’investissement réalisé. En cas d’achat d’une habitation au sein d’une structure de type résidence pour personne handicapée ou Ehpad, grâce à la loi Censi-Bouvard, vous pourrez récupérer 11 % de votre investissement en baisse d’impôts.
On observe depuis longtemps un engouement particulier pour les logements neufs, dans le cadre d’un investissement. L’important nos équipes : être à vos côtés dans la recherche du bien pouvant idéalement vous convenir, aussi bien en termes de budget que de critères.
Contrairement à l’acquisition d’un appartement ancien où des rénovations peuvent être nécessaires, un bien neuf vous libère de ces contraintes et vous garantit un bien idéal au niveau énergétique ne nécessitant aucune intervention pour le conformer aux normes. Le fait de faire l’acquisition d’un appartement neuf vous offre une célèbre garantie décennale grâce à laquelle vous obtiendrez 10 ans de sécurité pour tout problème que vous pourriez rencontrer. En cas d’achat d’un bien immobilier en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), vous profiterez d’un grand nombre de garanties vous donnant la faculté d’être sûr d’être livré dans de bonnes conditions : garanties de bon fonctionnement, d’achèvement…
Un logement neuf sera idéal si vous voulez pouvoir habiter dans un endroit doté des technologies actuelles, avec des matériaux plus modernes, et d’autres atouts liés au fait de vivre dans un logement connecté.
Concernant le mode de financement de ce projet immobilier, de nombreuses opportunités existent : vous pourrez aller vers un financement classique, ou vous pourrez vous diriger vers l’un des financements réglementés. Le PTZ ou prêt à taux zéro est dédié aux primo-accédants qui pourront bénéficier d’un financement jusqu’à la moitié de l’investissement maximum, sans taux d’intérêt, néanmoins un prêt classique devra être souscrit en plus.
En évitant d’acheter dans l’ancien, vous avez la certitude d’acquérir un appartement soucieux de l’environnement et qui répond aux nouvelles normes comme le label BBC ou Bâtiment Basse Consommation. L’ensemble des nouveaux biens immobiliers Bonaparte Promotion qu’il s’agisse d’un T1 ou d’un 5 pièces sont labellisés Bâtiment Basse Consommation. Vous économisez au quotidien, et votre bien aura été construit en préservant la nature.