Si vous désirez acheter un appartement neuf à La Grande-Paroisse, de nombreux dispositifs légaux sont prévus : l’acquisition d’un programme neuf en tant qu’investissement locatif peut vous permettre de profiter des lois Malraux ou Pinel. Bonaparte vous accompagne pour investir dans le neuf sur le 77 ( Seine et Marne).
Des assurances spécifiques sont prévues (garantie de remboursement, d’achèvement…), si vous acquérez un bien immobilier en vente en l’état futur d’achèvement ou VEFA. 10 ans de garantie s’offriront à vous à partir de la livraison, vous donnant l’opportunité d’être entièrement protégé en cas de malfaçon. Pas de travaux à envisager, un appartement neuf est moins contraignant et vous êtes certain de recevoir un logement aux normes.
Bonaparte sera aussi apte à vous conseiller concernant votre choix de financement : des crédits classiques aux contrats aidés, vous trouverez la formule idéale. Les primo-accédants, peuvent financer une partie de leur investissement en souscrivant le PTZ.
En évitant d’investir dans un logement ancien, vous serez certain d’obtenir un logement respectueux de l’environnement et répondant aux normes actuelles comme le label BBC. Nos derniers programmes immobiliers sont labellisés BBC. Vous économisez au quotidien, et votre bien aura été construit en préservant la nature.
Une habitation neuve sera parfaite si vous désirez pouvoir vivre dans un endroit offrant les dernières technologies : matériaux nouvelle génération, électronique, vous profiterez d’une habitation plus moderne.
Vous profiterez de multiples avantages en réalisant un investissement immobilier dans le neuf à La Grande-Paroisse, en Ile de France, nous allons vous lister les atouts de ce futur achat.
Les spécificités de la loi Malraux s’adressent aux investisseurs faisant l’acquisition d’une habitation ancienne sur un SPR ou site Patrimonial Remarquable, qu’ils sont sur le point de remettre à neuf par le biais de celle-ci vous aurez la possibilité de récupérer jusqu’à 30 % du montant engagé pour les travaux, avec une réduction fiscale. Si vous avez prévu un investissement dans le neuf dans le but de louer, la loi Pinel représente une excellente opportunité, puisqu’elle donne la possibilité de profiter de baisses d’impôts jusqu’à 21% du montant de l’appartement. La loi Censi-Bouvard permet d’investir dans des résidences spécialisées, neuves ou rénovées, elle exonère les loyers générés et elle offre une déduction d’impôts de onze pourcents du montant de l’investissement.
Si en France on a une préférence pour le neuf pour investir, ce n’est pas sans raison. La vocation de Bonaparte est de vous donner la possibilité de vous procurer l’appartement ou la maison apte à concorder avec ce que vous en attendez, aussi bien en matière de coût que de préférences.
Notre équipe vous guide tout au long de votre projet d’achat de programme immobilier neuf à La Grande-Paroisse, de la recherche jusqu’à l’acte de vente. Ils vous conseillent sur les meilleurs taux du marché pour financer votre projet ainsi que sur les aides spécifiques à l’acquisition d’un appartement neuf : TVA réduite dans certaines zones d’aménagement, aides régionales, exonération de la taxe foncière pendant deux ans et bien d’autres.