Vous vous renseignez actuellement pour acheter un appartement neuf à Fublaines peut-être pour effectuer un placement ou pour y vivre ? Découvrez de nombreux biens immobiliers neufs, prenez connaissance des caractéristiques, en matière de fiscalité, concernant la loi Censi-Bouvard, entre autres. Dans votre département, le 77 ( Seine et Marne), n’hésitez pas à entrer en contact avec nos experts, aptes à vous prendre en charge.
Concernant le financement de ce projet immobilier, sachez que vous aurez plusieurs possibilités : des crédits traditionnels aux prêts réglementés, le sujet sera évoqué en détails. Le PTZ ou prêt à taux zéro quant à lui permet aux primo-accédants de profiter d’une prise en charge jusqu’à la moitié du projet au maximum, gratuitement, néanmoins un financement classique devra être souscrit en sus.
En évitant d’investir dans l’ancien, vous avez la certitude d’acquérir un appartement qui respecte l’écologie et qui répond aux nouvelles normes en matière de performance énergétique (label Bâtiment Basse Consommation BBC). Nos nouveaux programmes immobiliers bénéficient de la norme Bâtiment Basse Consommation. Les économies effectuées grâce à un logement Bâtiment Basse Consommation sont importantes, au quotidien.
Vous aimez les nouvelles technologies ? Un bien neuf est ce qu’il vous faut, avec des matériaux plus modernes, et d’autres avantages liés à la domotique.
10 ans de garantie seront inclus à partir de la remise des clés, ainsi toute malfaçon serait considérée comme un dommage et vous profiteriez d’une assurance. En achetant un bien immobilier qui n’est pas encore terminé ou VEFA, Vente en l’État Futur d’Achèvement,, vous profiterez de nombreuses garanties liées à l’investissement lui-même et la qualité du bien immobilier livré : garanties de remboursement, de bon fonctionnement, d’achèvement… Ce qui n’est pas le cas avec l’ancien où de nombreux travaux peuvent être à prévoir, un bien neuf vous libère de ces contraintes et vous avez la certitude de recevoir un bien aux normes.
Sachez qu’un investissement immobilier dans le neuf à Fublaines et ailleurs sur la région Ile de France est très avantageux, autant d’arguments positifs pour opter pour une acquisition de ce type.
En France, on préfère depuis longtemps les acquisitions immobilières dans le neuf. Grâce aux conseils de nos conseillers Bonaparte, vous avez la certitude d’acquérir un appartement neuf écologique et au meilleur tarif qui pourra faire l’objet d’une revente dans des conditions intéressantes.
En cas d’investissement dans une résidence sénior ou de tourisme classée, les privilèges de la loi Censi-Bouvard s’appliquent, les loyers sont défiscalisés et elle donne accès à une réduction fiscale de 11 % du montant de l’investissement. Vous souhaitez acquérir un bien afin de le mettre à louer ? La loi Pinel est une excellente opportunité, car elle donne la possibilité de bénéficier de réductions d’impôts pouvant atteindre 21% du prix du bien. Votre projet est de remettre à neuf un bien qui se trouve dans un site SPR ou site Patrimonial Remarquable ? La loi Malraux vous offre ses avantages, elle vous permet de déduire de vos impôts jusqu’à 30 % des frais de restauration.
Notre équipe vous se tient à votre disposition tout au long de votre projet d’achat de programme immobilier neuf à Fublaines, des premières visites jusqu’à l’aménagement dans votre bien neuf. Vous avez besoin d’être renseigné sur les taux d’emprunt et les aides d’Etat ? Ce sont des interrogations que nos conseillers peuvent vous permettre de résoudre, en vous parlant des atouts dont on peut profiter sur le plan fiscal. De nombreuses possibilités s’offriront à vous : ptz pour les nouveaux propriétaires, TVA réduite dans certaines zones d’aménagement, pas de taxe foncière lors des deux premières années…