Vous songez actuellement à acheter un appartement neuf à Les Ecrennes ? Vous allez obtenir quelques renseignements concernant les lois Pinel, Malraux et Censi-Bouvard, et vous aurez à votre disposition des habitations du studio au 5 pièces. Pour une acquisition dans le 77 ( Seine et Marne), Bonaparte sera présent pour vous guider.
Votre projet futur est de vous lancer dans un investissement immobilier dans le neuf à Les Ecrennes, en Ile de France, mais vous aimeriez savoir quels sont les intérêts d’un tel investissement ? Ces quelques avantages devraient vous aider à vous conforter dans votre idée.
On observe depuis de nombreuses années une préférence pour les logements neufs, dans le cadre d’un placement. Ce qui est essentiel nos spécialistes : être à vos côtés dans la recherche du bien pouvant idéalement vous convenir, aussi bien en matière de coût que d’exigences.
Votre projet est de rénover un logement qui se situe au sein d’un site SPR ? La loi Malraux vous ouvre ses droits, vous permettant de déduire de vos impôts jusqu’à 30 % du montant engagé pour les travaux. Vous voulez acheter un logement pour le louer ? La loi Pinel vous donne la possibilité d’économiser jusqu’à vingt-et-un pourcents sur le prix global de votre logement, par le biais de baisses d’impôts. En cas d’acquisition d’un lot dans une structure spécifique de type Ehpad, résidence pour personne handicapée ou senior, avec la loi Censi-Bouvard, vous pourrez récupérer 11 % des montants engagés en déduction fiscale.
Notre équipe vous se tient à votre disposition pour que vous ayez la possibilité de profiter du programme immobilier neuf à Les Ecrennes correspondant parfaitement à vos besoins, à chaque étape de votre achat. Vous voulez obtenir des éclaircissements sur les taux des crédits actuels ? Là encore, nos conseillers pourront vous donner des réponses, en vous parlant des atouts dont on peut bénéficier en matière de fiscalité. De nombreuses possibilités s’offriront à vous : moins de frais de notaire vis-à-vis d'un achat dans l’ancien, prêt à taux zéro (ptz) pour les nouveaux propriétaires, TVA diminuée selon les zones d’aménagement…
Vous profiterez de garanties particulières, si vous vous lancez dans un achat de bien en vente en l’état futur d’achèvement ou VEFA. Contrairement à l’acquisition d’un appartement ancien où des travaux peuvent être à prévoir (électricité, isolation, façade…), un bien immobilier neuf est moins contraignant et vous garantit un bien performant et de qualité et déjà aux normes. Dix ans de garantie s’offriront à vous à partir de la récupération des clés, vous permettant de profiter d’une protection totale en cas de vice caché.
À propos du mode de financement de votre logement neuf, vous n’aurez que l’embarras du choix : des crédits traditionnels aux crédits réglementés, vous trouverez la formule idéale. Le PTZ quant à lui permet aux primo-accédants de bénéficier d’une prise en charge à hauteur de cinquante pourcents de l’investissement maximum, gratuitement, mais il doit être complété par un crédit classique.
Un appartement neuf sera idéal si vous voulez pouvoir habiter dans un endroit pourvu des technologies du moment, avec des matériaux nouvelle génération, et d’autres intérêts liés à l’électronique.
Il est important pour vous d’acheter un logement respectant l’environnement ? Il sera préférable alors d’acheter dans le neuf, puisque les bâtisses nouvelle génération sont généralement en adéquation avec les normes concernant les performances énergétiques. Nos nouveaux logements neufs profitent tous du label BBC, peu importe le nombre de pièces. Ces résidences modernes offrent l’opportunité de résider dans un bien respectueux de l’environnement vous donnant la possibilité d’avoir un mode de vie moins coûteux tout en préservant les ressources naturelles, et en réduisant les déchets.