Découvrez les différentes lois en vigueur pour acheter un appartement neuf à Cerneux : l’achat d’un bien immobilier neuf pour du locatif peut vous permettre de profiter des lois Malraux ou Pinel. Sur le département 77 ( Seine et Marne), Bonaparte vous offre son expertise pour vous permettre de trouver le bien parfait.
En cas d’achat d’un logement en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), des garantes particulières seront à votre portée vous permettant d’être sûr d’être livré dans de bonnes conditions : garanties de remboursement, de bon fonctionnement, d’achèvement… Dix ans de garantie s’offriront à vous dès la remise des clés, ainsi toute malfaçon serait considérée comme un dommage et vous seriez couvert. Ce qui n’est pas le cas avec l’achat d’un bien immobilier ancien obligeant parfois à prévoir une rénovation, un logement neuf vous dispense de ces contraintes et vous garantit un bien de bonne qualité en adéquation avec les normes.
Une habitation neuve sera idéale si vous appréciez la modernité et les nouvelles technologies, avec des matériaux nouvelle génération, et d’autres atouts liés à l’électronique.
Concernant le mode de financement de ce futur projet, de nombreuses opportunités existent : des financements classiques sont possibles, ou vous pourrez opter pour l’un des prêts réglementés. Les primo-accédants, peuvent financer jusqu’à cinquante pourcents de leur investissement grâce au prêt à taux zéro.
Vous voulez acheter un appartement labellisé sur le plan environnemental ? Il sera plus judicieux pour vous d’acheter dans le neuf, puisque les bâtisses nouvelle génération sont en général aux normes relatives aux performances énergétiques. Tous les derniers programmes immobiliers Bonaparte Promotion (du studio au T5) bénéficient du label BBC ou Bâtiment Basse Consommation. Ces résidences neuves offrent la garantie d’un logement agréable à vivre et plus respectueux de l’environnement conçu avec une gestion plus responsable des déchets.
Vous profiterez de nombreux privilèges en réalisant un investissement immobilier dans le neuf à Cerneux, au sein de la région Ile de France, de bonnes raisons pour aller plutôt vers le neuf.
Si vous acquérez un bien immobilier ancien à remettre à neuf situé sur un Site Patrimonial Remarquable, vous pourrez profiter de la loi Malraux par le biais de celle-ci vous aurez la possibilité de récupérer jusqu’à 30 % des frais engagés pour la rénovation, retranchés des impôts. Si vous achetez dans une structure spécialisée neuve ou rénovée, grâce à la loi Censi-Bouvard, vous pourrez récupérer onze pourcents de votre investissement en baisse fiscale. Vous pourrez bénéficier des privilèges offerts par la loi Pinel, il vous sera possible de récupérer vingt-et-un pourcents de votre investissement, grâce à une déduction d’impôts.
Notre équipe vous guide pour que vous puissiez bénéficier du programme immobilier neuf à Cerneux idéal pour vous, à chaque étape de votre acquisition. Besoin d’informations sur les prêts immobiliers ? Ce sont des interrogations auxquelles nos spécialistes pourront trouver réponse, en vous renseignant sur les privilèges en rapport avec l’achat d’un bien neuf. De nombreuses possibilités s’offriront à vous : pas de taxe foncière lors des 2 premières années, TVA réduite selon les zones géographiques, moins de frais de notaire par rapport à l’ancien…
On observe depuis toujours un engouement particulier pour le neuf, quand il s’agit d’investir son argent. En sollicitant notre aide, vous avez la garantie d’acquérir un appartement neuf performant et au meilleur tarif apte à vous faire réaliser une plus-value lors de sa revente.