Vous avez pour projet d’acheter un appartement neuf à Aufferville pour un investissement ? Vous allez en savoir plus sur les lois Pinel, Malraux et Censi-Bouvard, et nous allons vous proposer des habitations de tous types. Futurs acheteurs du département 77 ( Seine et Marne), Bonaparte vous apportera son expertise pour vous permettre de bénéficier du bien idéal.
L’aspect écologique est essentiel à vos yeux ? Il sera plus judicieux alors d’investir dans le neuf, puisque les bâtisses modernes sont en général aux normes concernant les performances énergétiques. Ils sont isolés pour être aussi bien économiques et écologiques. Tous les nouveaux biens immobiliers Bonaparte (du studio au T5) sont labellisés BBC ou Bâtiment Basse Consommation. Vous faites des économies, tout en ayant acheté un appartement géré de manière responsable lors de sa conception.
En cas d’achat d’un logement sur plans, des garantes spécifiques vous seront offertes vous permettant d’être serein concernant la livraison : garanties d’achèvement, de bon fonctionnement… Ce qui n’est pas le cas avec l’acquisition d’un logement ancien où des rénovations peuvent être nécessaires, un appartement neuf est moins contraignant et vous garantit un bien de qualité, et offrant de bonnes performances et déjà aux normes. Quand on achète un appartement neuf, celui-ci est garanti 10 ans, ainsi toute malfaçon serait considérée comme un préjudice et vous seriez couvert.
Un appartement neuf est idéal si vous désirez pouvoir vivre dans un endroit pourvu des technologies d’aujourd’hui : matériaux nouvelle génération, électronique, vous profiterez d’un appartement plus moderne.
À propos du mode de financement de ce projet immobilier, vous n’aurez que l’embarras du choix : vous aurez l’opportunité d’aller vers un prêt traditionnel, ou vous pourrez vous diriger vers l’un des financements réglementés. Le PTZ ou prêt à taux zéro quant à lui permet aux primo-accédants de profiter d’une prise en charge à hauteur de la moitié de l’investissement maximum, sans taux d’intérêt, mais il doit être complété par un crédit classique.
Il est essentiel de savoir qu’un investissement immobilier dans le neuf à Aufferville et ailleurs sur la région Ile de France offre de très nombreux privilèges, nous allons vous lister les attraits de cette future acquisition.
Vous voulez acquérir un bien pour le proposer à la location ? La loi Pinel vous permet de soustraire vingt-et-un pourcents du prix de votre bien de vos impôts. Si vous faites l’acquisition d’un appartement dans une résidence sénior ou de tourisme classée, les privilèges de la loi Censi-Bouvard deviennent accessibles, celle-ci donne la possibilité de bénéficier de onze pourcents du coût du bien en baisse d’impôt, sachant que les loyers sont également défiscalisés. Vous souhaitez restaurer un appartement qui se trouve au sein d’un site SPR ? La loi Malraux vous offre ses privilèges, vous permettant de déduire de vos impôts jusqu’à trente pourcents des frais de restauration.
Dans cette recherche de programme immobilier neuf à Aufferville, vous allez être idéalement entouré : Bonaparte promotion et ses collaborateurs se tiendront à vos côtés, à chaque échelon de votre achat. Vous souhaitez obtenir des renseignements sur les prêts immobiliers ? Ici aussi, nos experts pourront vous apporter des réponses, en vous parlant des atouts dont on peut profiter en termes de fiscalité. Par exemple, vous aurez à votre disposition le PTZ et de la TVA réduite, parmi d’autres.
En France on a depuis de nombreuses années une préférence pour les achats dans l’immobilier neuf. Grâce à l’accompagnement de nos spécialistes, vous avez la garantie de trouver un bien neuf performant et au meilleur prix qui pourra faire l’objet d’une revente dans d’excellentes conditions.