Pour acheter un appartement neuf à Saint-Germain-lès-Corbeil, de nombreux dispositifs légaux sont disponibles : l’achat d’un bien immobilier neuf pour du locatif vous donne accès aux atouts des lois Malraux ou Pinel. Bonaparte sera à vos côtés pour tous projets d’achat de appartement neuf sur le 91 ( Essonne).
Vous bénéficierez d’un grand nombre privilèges si vous entreprenez un investissement immobilier dans le neuf à Saint-Germain-lès-Corbeil, au sein de la région Ile de France, voici les atouts de ce futur achat.
Si les Français privilégient les habitations neuves en guise de placement, c’est pour les nombreux avantages offerts par cette catégorie d’investissement. En profitant de nos services, vous aurez à votre disposition des opportunités d’investissement idéales.
Nos spécialistes Bonaparte Promotion vous accompagnent pour que vous ayez la possibilité de trouver le parfait programme immobilier neuf à Saint-Germain-lès-Corbeil, de la recherche jusqu’à l’acte de vente. Vous voulez obtenir des infos sur les prêts immobiliers ? Là encore, nos experts peuvent répondre à vos questions, en vous parlant des atouts d’un investissement dans le neuf sur le plan fiscal. Notamment, vous aurez à votre disposition le PTZ et de la TVA réduite, et bien d’autres.
Les caractéristiques de la loi Malraux sont relatives aux acquéreurs qui remettent à neuf un logement ancien situé dans un Site Patrimonial Remarquable par le biais de cette dernière vous pourrez récupérer jusqu’à 30 % des frais engagés pour la rénovation, retranchés des impôts. Si vous avez prévu un investissement dans le neuf à but locatif, la loi Pinel vous permet de soustraire vingt-et-un pourcents du prix de votre bien de vos impôts. Si vous investissez au sein d’un Ehpad ou résidence pour personne handicapée, les avantages de la loi Censi-Bouvard s’appliquent, celle-ci offre la possibilité de récupérer 11 % de la valeur du logement en baisse fiscale, sachant que les loyers sont également exonérés.
Concernant le choix de financement de votre appartement neuf, sachez que vous n’aurez que l’embarras du choix : des prêts classiques sont possibles, mais aussi des crédits réglementés. Les primo-accédants, peuvent financer une partie de leur projet en souscrivant le PTZ.
Il est important pour vous d’acheter un logement respectant l’environnement ? Il sera plus judicieux dans ce cas d’investir dans le neuf, car les appartements sont en général conformes aux normes actuelles. Leur isolation est bien plus satisfaisante. L’ensemble des nouveaux lots immobiliers Bonaparte Promotion qu’il s’agisse d’un T1 ou d’un 5 pièces bénéficient du label BBC. Les économies réalisées grâce à un appartement BBC sont sensibles, au quotidien.
Ce qui n’est pas le cas avec l’acquisition d’un logement ancien où des travaux peuvent être à prévoir (décoration, isolation, électricité…), un bien immobilier neuf est moins contraignant et vous avez la certitude de recevoir un bien aux normes. En cas d’achat d’un logement en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), vous profiterez d’un grand nombre de garanties liées à l’opération immobilière et au bien (garantie de remboursement, d’achèvement…). Le fait de faire l’acquisition d’un bien neuf vous permet de profiter de la garantie décennale qui protège votre bien contre tous les problèmes qui pourraient se présenter durant dix ans à partir de votre arrivée dans le logement.
Un logement neuf est idéal si vous souhaitez pouvoir vivre dans un endroit pourvu des dernières technologies, comprenant des matériaux plus modernes, et d’autres avantages liés à la domotique.