Pour acheter un appartement neuf à La Norville, de nombreux dispositifs légaux sont prévus : lois Pinel, Censi-Bouvard, Malraux, offrent des possibilités de déductions d’impôts, si vous investissez dans l’un de nos programmes neufs. Futurs propriétaires du département 91 ( Essonne), Bonaparte vous apportera son expertise afin que vous puissiez bénéficier du bien idéal.
Vous désireriez vous lancer dans un investissement immobilier dans le neuf à La Norville, en Ile de France, mais vous hésitez encore ? Ces quelques arguments vont vous aider à prendre la bonne décision.
Les achats immobiliers dans le neuf font partie des investissements que les Français privilégient. Grâce à l’accompagnement de nos spécialistes Bonaparte, vous aurez à votre disposition des opportunités d’investissement idéales.
Notre équipe vous guide lors de la réalisation de votre projet d’achat de programme immobilier neuf à La Norville, à chaque étape de votre acquisition. Vous voulez obtenir des éclaircissements sur les prêts immobiliers ? Là encore, nos conseillers peuvent vous aider, en vous parlant des atouts d’un investissement dans le neuf sur le plan fiscal. De nombreuses possibilités s’offriront à vous : frais de notaire réduits par rapport à l’ancien, pas de taxe foncière pendant deux ans, aides régionales…
La loi Censi-Bouvard est relative aux investissements au sein de certaines résidences spécialisées, neuves ou rénovées entre autres les Ehpad, elle exonère les loyers générés et elle offre une déduction d’impôts de 11 % de la valeur du bien. Votre projet est de restaurer un bien immobilier situé dans un site SPR ou site Patrimonial Remarquable ? Vous aurez la possibilité de compter sur les atouts de la loi Malraux, vous permettant de déduire de vos impôts jusqu’à trente pourcents des frais de restauration. La loi Pinel, ex-loi Duflot est une opportunité non-négligeable, elle vous permet de faire diminuer vos impôts, pour une somme atteignant vingt-et-un pourcents du montant de l’investissement réalisé.
Ce qui n’est pas le cas avec l’acquisition d’un appartement ancien obligeant parfois à réaliser des rénovations, un bien immobilier neuf vous libère de ces contraintes et vous garantit un bien performant et de qualité ne nécessitant aucune action pour le mettre aux normes. L’avantage avec un logement neuf, est que celui-ci est garanti 10 ans, vous donnant l’opportunité d’être totalement protégé en cas de malfaçon. Vous bénéficierez de garanties spécifiques, en cas d’appartement acheté avant son achèvement.
L’aspect environnemental a de l’importance à vos yeux ? Le fait que l’appartement soit neuf est la meilleure garantie, puisque les bâtisses nouvelle génération sont généralement en adéquation avec les normes relatives aux performances énergétiques. Leur isolation est beaucoup plus performante. Nos nouveaux programmes immobiliers bénéficient de la norme BBC. Les économies effectuées en vivant dans un appartement BBC sont importantes, au quotidien.
À propos du choix de financement de ce projet immobilier, de nombreuses opportunités existent : des crédits traditionnels aux prêts réglementés, le sujet sera évoqué en détails. Le PTZ ou prêt à taux zéro quant à lui permet aux primo-accédants de bénéficier d’un financement jusqu’à cinquante pourcents du projet au maximum, sans taux d’intérêt, néanmoins un crédit classique devra le compléter.
Vous aimez les nouvelles technologies ? Choisissez plutôt un logement neuf, comprenant des matériaux nouvelle génération, et d’autres avantages liés à l’électronique.