Acheter un appartement neuf à Méréville est un projet à court terme que ce soit pour effectuer un placement ou pour en faire votre foyer ? Vous allez obtenir quelques renseignements concernant les dispositifs légaux prévus pour les investisseurs, et nous allons vous proposer des appartements familiaux ou individuels. Dans votre département, le 91 ( Essonne), vous pourrez compter sur nos spécialistes, qui vous permettront de réussir votre projet et qui vous guideront sur le marché du neuf.
Vous habitez en Ile de France, et avez pour projet de placer vos économies dans un investissement immobilier dans le neuf à Méréville ? Nous allons vous donner les atouts que représente l’achat de ce genre d’appartement.
Vous ne serez pas seul dans votre recherche de programme immobilier neuf à Méréville : Bonaparte promotion et ses équipes seront à votre disposition, tout au long de la réalisation de votre projet. Nos spécialistes vous aident à emprunter dans les meilleures conditions pour financer ce projet et concernant les aides liées à l’achat d’un appartement neuf : pas de taxe foncière lors des deux premières années, TVA diminuée selon les zones d’aménagement, aides régionales…
On observe depuis toujours une préférence pour le neuf, dans le cadre d’un investissement. Ce qui est essentiel pour Bonaparte et pour nos équipes : être à vos côtés dans la recherche du bien apte à vous convenir, en adéquation avec votre budget, et vous permettant de réaliser une opération financière rentable.
Si vous avez prévu un investissement dans le neuf à but locatif, la loi Pinel est une excellente opportunité, puisqu’elle permet des baisses d’impôts pouvant aller jusqu’à vingt-et-un pourcents de la valeur du logement. Vous souhaitez restaurer un bien immobilier qui se trouve au sein d’un site SPR ou site Patrimonial Remarquable ? La loi Malraux s’applique pour vous, elle vous permet de déduire de vos impôts jusqu’à trente pourcents des frais de rénovation. Si vous faites l’acquisition d’un logement au sein d’un Ehpad ou résidence pour personne handicapée, vous pourrez bénéficier de la loi Censi-Bouvard, les loyers sont défiscalisés et elle donne accès à une déduction fiscale de onze pourcents du montant de l’investissement.
L’aspect écologique a de l’importance concernant votre futur projet ? Le fait que l’appartement soit neuf est la meilleure garantie, puisque les bâtiments modernes sont la plupart du temps fidèles aux normes relatives aux performances énergétiques. Ils sont isolés pour être aussi bien économes et écologiques. Nos derniers programmes immobiliers bénéficient du label BBC. Les économies que l’on réalise en vivant dans un bien BBC sont en général très significatives.
Vous êtes féru des technologies actuelles ? Optez pour un bien neuf : matériaux nouvelle génération, appareils connectés, vous profiterez d’une habitation plus moderne.
Pour ce qui est du mode de financement de votre logement neuf, sachez que vous aurez plusieurs alternatives : des crédits classiques sont possibles, mais aussi des crédits réglementés. Les primo-accédants, peuvent financer jusqu’à la moitié de leur investissement par le biais du prêt à taux zéro.
Vous aurez droit à la garantie décennale apte à vous prémunir contre tous les soucis qui pourraient se présenter durant une décennie à partir de votre arrivée dans le logement. En cas d’achat d’un bien immobilier en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), des garantes particulières seront à votre portée à la fois en rapport avec l’opération immobilière et au bien (garantie de remboursement, d’achèvement…). Contrairement à l’ancien où un certain nombre de travaux peuvent être à prévoir (électricité, isolation, façade…), un bien neuf vous dispense de ces contraintes et vous garantit un bien performant sur le plan énergétique ne nécessitant aucune intervention pour le mettre aux normes.