Pour acheter un appartement neuf à Etréchy, certaines opportunités fiscales peuvent vous aider : les lois Censi-Bouvard ou Pinel, sont aptes à réduire vos impôts, si vous faites l’acquisition de l’un de nos biens neufs. Si vous souhaitez effectuer une acquisition immobilière dans le 91 ( Essonne), vous pourrez compter sur Bonaparte pour vous guider.
Votre projet à venir est de réaliser un investissement immobilier dans le neuf à Etréchy, en Ile de France, mais vous aimeriez savoir quels sont les intérêts d’un tel investissement ? Ces quelques avantages devraient vous aider à prendre la bonne décision.
Pour tout projet d’achat d’habitation neuve à but locatif, la loi Pinel vous donne la possibilité de soustraire vingt-et-un pourcents du prix de votre bien de vos impôts. Découvrez les avantages de la loi Censi-Bouvard, qui concerne les investissements dans des résidences spécialisées, neuves ou ayant bénéficié d’une rénovation comme les résidences seniors notamment, cette loi permet de récupérer 11 % du prix du bien en réduction fiscale, tout en bénéficiant d’une défiscalisation sur les loyers. En cas d’achat d’un bien ancien à remettre à neuf qui se situe sur un SPR ou site Patrimonial Remarquable, vous pourrez profiter de la loi Malraux et elle vous permet d’avoir accès à une baisse d’impôt sur le prix des travaux pouvant aller jusqu’à trente pourcents.
Notre équipe vous guide tout au long de votre projet d’acquisition de programme immobilier neuf à Etréchy, à chaque étape de votre acquisition. Vous souhaitez obtenir des infos sur les taux des financements actuels ? Ce sont des interrogations que nos experts peuvent vous permettre de résoudre, en vous en disant plus sur les privilèges liés à l’acquisition d’un bien neuf. De nombreuses possibilités s’offriront à vous : moins de frais de notaire vis-à-vis d'une acquisition dans l’ancien, TVA réduite selon les zones géographiques, ptz pour les primo accédants…
L’achat immobilier neuf est l’un des investissements les plus plébiscités des Français. En passant par nos services, vous avez la certitude d’acquérir un appartement neuf écologique et au meilleur prix qui vous permet de réaliser une plus-value lors de sa revente.
En évitant d’acheter dans l’ancien, vous avez la garantie d’obtenir un logement soucieux de l’écologie et répondant aux dernières normes en matière de performance énergétique (label Bâtiment Basse Consommation BBC). Nos derniers programmes neufs bénéficient tous du label BBC, qu’il s’agisse d’un studio ou d’un 5 pièces. Les économies que l’on réalise en vivant dans une habitation Bâtiment Basse Consommation sont importantes, au quotidien.
Une habitation neuve sera parfaite si vous voulez pouvoir habiter dans un endroit doté des technologies d’aujourd’hui : matériaux d’aujourd’hui, appareils connectés, la modernité sera au rendez-vous bien sûr.
Concernant le choix de financement de ce futur projet, vous n’aurez que l’embarras du choix : des financements classiques sont possibles, ou vous pourrez vous diriger vers l’un des crédits réglementés. Les personnes propriétaires pour la première fois, peuvent financer jusqu’à cinquante pourcents de leur projet en souscrivant le PTZ.
Vous pourrez bénéficier de la garantie décennale avec laquelle vous obtiendrez 10 ans de sécurité en cas de malfaçon ou de problème. En cas d’acquisition d’un appartement qui n’est pas encore terminé, vous aurez accès à d’intéressantes garanties vous donnant la faculté d’être livré en toute sérénité (garantie de remboursement, garantie d’achèvement, garantie de bon fonctionnement…). Pas de travaux à prévoir, un bien neuf est moins contraignant et vous garantit un bien performant et de qualité en adéquation avec les normes.