Vous cherchez en ce moment à vous informer dans le but d’acheter un appartement neuf à Le Coudray-Montceaux pour y vivre ou en guise de placement ? Découvrez tous nos biens immobiliers neufs, nous allons également évoquer les multiples atouts, au niveau fiscal, concernant les lois Censi-Bouvard, Malraux, Pinel. Futurs propriétaires du département 91 ( Essonne), n’hésitez pas à entrer en contact avec nos collaborateurs, qui prendront en charge votre projet.
Vous souhaiteriez vous lancer dans un investissement immobilier dans le neuf à Le Coudray-Montceaux, en Ile de France, mais vous aimeriez savoir quels sont les intérêts d’un tel investissement ? Ces quelques arguments devraient vous permettre de faire le bon choix.
En cas d’acquisition d’un appartement ancien à rénover situé sur un SPR ou site Patrimonial Remarquable, vous bénéficierez de la loi Malraux par le biais de celle-ci vous aurez la possibilité de récupérer jusqu’à 30 % du montant engagé pour les travaux, avec une baisse d’impôts. La loi Pinel est une opportunité intéressante, elle vous permet de faire diminuer vos impôts, jusqu’à vingt-et-un pourcents du coût de votre bien. En cas d’investissement dans une résidence sénior ou de tourisme classée, vous pourrez profiter de la loi Censi-Bouvard, elle défiscalise les loyers générés et elle donne accès à une déduction d’impôts de onze pourcents du prix de l’appartement.
En France, on privilégie depuis de nombreuses années les achats immobiliers dans le neuf. Le but de Bonaparte : vous accompagner dans la recherche du bien apte à vous convenir, en adéquation avec votre budget, et vous permettant de faire une opération financière intéressante.
Vous serez entre de bonnes mains pour vous procurer votre programme immobilier neuf à Le Coudray-Montceaux : grâce à Bonaparte, vous aurez l’opportunité de vous faire guider pas à pas, tout au long de la mise en place de ce projet d’achat. Vous pourrez tout savoir concernant les aides d’état, ainsi que les prêts spécifiques : moins de frais de notaire vis-à-vis d'une acquisition dans l’ancien, TVA diminuée selon les zones d’aménagement, aides régionales entre autres.
Bonaparte sera aussi apte à vous conseiller à propos de votre mode de financement : des crédits classiques sont possibles, ou vous pourrez vous diriger vers l’un des financements réglementés. Les personnes propriétaires pour la première fois, peuvent financer une partie de leur projet grâce au PTZ.
Une habitation neuve est idéale si vous avez un faible pour la modernité et les nouvelles technologies : matériaux d’aujourd’hui, appareils connectés, vous profiterez d’une habitation plus moderne.
Il est important pour vous d’acheter un appartement qui soit écologique ? Il sera plus judicieux alors d’acheter dans le neuf, car les bâtiments modernes sont généralement fidèles aux normes relatives aux performances énergétiques. Nos nouveaux logements neufs sont tous dotés du label BBC, qu’il s’agisse d’un T1 ou d’un T5. Les économies réalisées grâce à un appartement Bâtiment Basse Consommation se ressentent rapidement, au quotidien.
Contrairement à l’ancien où un certain nombre de rénovations peuvent être nécessaires (électricité, isolation, façade…), un logement neuf est moins contraignant et vous êtes certain d’avoir un bien aux normes. L’acquisition d’un appartement neuf vous permet de profiter de la célèbre garantie décennale par le biais de laquelle vous aurez droit à 10 ans de couverture pour tout problème qui pourrait survenir. En cas d’acquisition d’un appartement qui n’est pas encore terminé, vous aurez accès à de garanties très sécurisantes vous donnant la faculté d’être sûr d’être livré dans de bonnes conditions (garantie de remboursement, d’achèvement…).