Vous vous renseignez actuellement dans le but d’acheter un appartement neuf à Villeneuve-sur-Bellot pour y habiter ou pour placer votre argent ? Venez découvrir de nombreux programmes immobiliers neufs, allant du T1 au 5 pièces, nous allons également évoquer les spécificités, en matière de fiscalité, qui concernent la loi Malraux, et bien d’autres. Si vous souhaitez acheter dans le 77 ( Seine et Marne), Bonaparte sera là pour vous aider.
Bonaparte sera aussi apte à vous conseiller concernant votre choix de financement : vous aurez la possibilité d’aller vers un prêt traditionnel, mais aussi des financements réglementés. Les primo-accédants, peuvent financer une partie de leur investissement grâce au PTZ.
Un bien neuf est idéal si vous souhaitez pouvoir vivre dans un endroit pourvu des technologies actuelles, avec des matériaux nouvelle génération, et d’autres intérêts liés à l’électronique.
Vous désirez acheter un logement qui soit écologique ? Il sera préférable alors d’investir dans le neuf, car les biens immobiliers sont la plupart du temps conformes aux labels actuels. Leur isolation est beaucoup plus satisfaisante. Nos nouveaux programmes neufs profitent tous du label BBC, qu’il s’agisse d’un studio ou d’un 5 pièces. Ils offrent la garantie d’un logement agréable à vivre et respectueux de l’environnement vous donnant la faculté d’avoir un mode de vie plus économique le tout en produisant moins de déchets à la construction.
Contrairement à l’achat d’un appartement ancien obligeant parfois à envisager des rénovations, un appartement neuf ne vous impose aucune contrainte et vous garantit un bien de qualité, et offrant d’excellentes performances en adéquation avec les normes. Des assurances particulières s’appliquent (comme la garantie d’achèvement par exemple…), en cas de logement acquis avant son achèvement. Vous pourrez bénéficier de la garantie décennale par le biais de laquelle vous serez couvert pour tout problème qui pourrait survenir.
Votre projet à venir est de vous lancer dans un investissement immobilier dans le neuf à Villeneuve-sur-Bellot, en Ile de France, mais vous voulez savoir quel est l’intérêt d’opter pour du neuf ? Ces quelques avantages vont vous aider à vous conforter dans votre choix.
La loi Censi-Bouvard donne la possibilité d’investir dans des résidences spécifiques, neuves ou rénovées par exemple les Ehpad, cette loi donne la possibilité de profiter de 11 % de la valeur du logement en réduction fiscale, sachant que les loyers sont aussi exonérés. Le dispositif de la loi Malraux s’adresse aux acheteurs achetant un appartement ancien sur un Site Patrimonial Remarquable, qu’ils s’apprêtent à remettre à neuf et elle ouvre le droit à une diminution fiscale sur le prix des frais de restauration pouvant aller jusqu’à trente pourcents. La loi Pinel, anciennement loi Duflot est une véritable aubaine, elle vous permet de profiter d’une baisse d’impôts, jusqu’à 21% du prix de votre bien.
Si les Français privilégient les habitations récemment achevées pour placer leur argent, c’est pour les nombreux privilèges offerts par cette catégorie d’investissement. En passant par nos services, vous aurez à votre disposition d’intéressantes opportunités pour votre futur investissement.
Notre équipe vous guide tout au long de votre projet d’acquisition de programme immobilier neuf à Villeneuve-sur-Bellot, de la recherche jusqu’à l’aménagement dans votre logement neuf. Vous souhaitez être informé sur les taux d’emprunt et les aides en vigueur ? Ce sont des questions auxquelles nos experts pourront trouver réponse, en évoquant avec vous les atouts d’un investissement dans le neuf en termes de fiscalité. De nombreuses possibilités s’offriront à vous : moins de frais de notaire par rapport à l’ancien, prêt à taux zéro (ptz) pour les primo accédants, pas de taxe foncière lors des deux premières années…