Vous songez depuis quelques mois à acheter un appartement neuf à Villeneuve-les-Bordes pour un investissement ? Vous avez accès ici à de nombreux biens immobiliers neufs, allant du studio au 5 pièces, retrouvez les spécificités, en matière de fiscalité, qui concernent la loi Malraux, et bien d’autres. Bonaparte Promotion saura vous guider pour investir dans un appartement neuf sur le 77 ( Seine et Marne).
Il faut savoir qu’un investissement immobilier dans le neuf à Villeneuve-les-Bordes et ailleurs en Ile de France s’avère très avantageux, de bonnes raisons pour vous diriger vers le neuf.
Si en France on privilégie les habitations récemment achevées pour investir, c’est pour les nombreux privilèges possibles grâce à cette catégorie d’investissement. L’important nos équipes est de vous donner la chance d’acquérir la maison ou l’appartement pouvant coïncider avec vos besoins, en adéquation avec votre budget, et vous donnant la possibilité d’envisager une opération financière intéressante.
En cas d’achat d’un logement dans une structure de type résidence pour senior ou personne handicapée, grâce à la loi Censi-Bouvard, vous pourrez récupérer 11 % des montants engagés en déduction fiscale. Les facilités de la loi Malraux s’adressent aux acquéreurs acquérant un logement ancien sur un Site Patrimonial Remarquable, qu’ils s’apprêtent à rénover entièrement et elle ouvre le droit à une réduction fiscale sur le prix des frais de restauration pouvant aller jusqu’à trente pourcents. Vous désirez acheter un logement afin de le mettre à louer ? La loi Pinel vous permet de soustraire 21% du prix de votre bien de vos impôts.
Notre équipe vous accompagne lors de la réalisation de votre projet d’achat de programme immobilier neuf à Villeneuve-les-Bordes, de la recherche jusqu’à l’acte de vente. Nos spécialistes vous conseillent sur les meilleurs taux du marché pour financer votre projet et à propos des aides liées à l’achat d’un bien immobilier neuf : moins de frais de notaire vis-à-vis d'un achat dans l’ancien, prêt à taux zéro (ptz) pour les primo accédants, pas de taxe foncière lors des deux premières années et bien d’autres.
À propos du mode de financement de ce futur projet, de nombreuses opportunités existent : des financements classiques sont possibles, ou vous pourrez opter pour l’un des prêts réglementés. Le prêt à taux zéro est dédié aux primo-accédants qui pourront bénéficier d’un financement à hauteur de 50% du projet au maximum, sans intérêts, néanmoins un crédit traditionnel devra être souscrit en plus.
L’aspect écologique a de l’importance pour vous ? Le neuf est préférable, car les appartements sont la plupart du temps conçus en adéquation avec les labels actuels. Ils sont isolés de manière à ce qu’ils soient aussi bien économes et écologiques. Nos nouveaux programmes immobiliers bénéficient du label Bâtiment Basse Consommation. Les économies que l’on réalise grâce à un bien Bâtiment Basse Consommation sont en général très significatives.
Vous êtes féru des nouvelles technologies ? Un appartement neuf est ce qu’il vous faut, comprenant des matériaux plus modernes, et d’autres atouts liés à la domotique.
En cas d’achat d’un appartement en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), des garantes spécifiques vous seront offertes vous permettant d’être sûr d’être livré dans de bonnes conditions (garantie de remboursement, d’achèvement…). Ce qui n’est pas le cas avec l’acquisition d’un logement ancien obligeant parfois à prévoir une rénovation, un logement neuf ne vous impose pas de contrainte et vous garantit un bien de qualité, et offrant de bonnes performances et déjà aux normes. Le fait d’acheter un bien neuf vous permet de profiter de la garantie décennale avec laquelle vous obtiendrez 10 ans de couverture en cas de problème ou vice caché.