Vous vous renseignez actuellement pour acheter un appartement neuf à Vendrest pour y vivre ou pour placer votre argent ? Découvrez l’ensemble de nos biens immobiliers neufs, du studio au T5, prenez connaissance des spécificités, sur le plan fiscal, concernant les lois Censi-Bouvard, Malraux, Pinel. Sur le département 77 ( Seine et Marne), n’hésitez pas à entrer en contact avec nos collaborateurs, aptes à vous prendre en charge et qui vous apporteront leurs connaissances sur le marché du neuf.
Il est important pour vous d’acheter un appartement qui soit écologique ? Un logement neuf est préférable, car les appartements sont la plupart du temps conformes aux normes actuelles. Leur isolation est beaucoup plus performante. L’ensemble des derniers lots immobiliers Bonaparte qu’il s’agisse d’un T1 ou d’un 5 pièces sont labellisés BBC. Les économies que l’on réalise grâce à un appartement Bâtiment Basse Consommation sont sensibles, au quotidien.
Des assurances spécifiques sont prévues (garantie de remboursement, d’achèvement…), si vous vous lancez dans un achat de logement en vente en l’état futur d’achèvement ou VEFA. Le fait d’acquérir un bien neuf vous offre une célèbre garantie décennale qui protège votre logement contre les vices cachés ou autres problèmes pendant 10 ans à compter de la livraison. Contrairement à l’ancien obligeant parfois à envisager une restauration, un logement neuf vous libère de ces contraintes et vous garantit un bien performant et de qualité et déjà aux normes.
Pour ce qui est du mode de financement de ce projet immobilier, de nombreuses opportunités existent : vous pourrez aller vers un prêt classique, mais aussi des financements réglementés. Le PTZ ou prêt à taux zéro est dédié aux primo-accédants qui pourront profiter d’un financement à hauteur de la moitié du projet au maximum, sans intérêts, néanmoins un crédit traditionnel devra le compléter.
Un bien neuf sera idéal si vous appréciez les endroits modernes et technologiques dans leur fonctionnement : matériaux nouvelle génération, électronique, vous profiterez d’une habitation plus moderne.
Il faut savoir qu’un investissement immobilier dans le neuf à Vendrest et ailleurs en Ile de France s’avère très avantageux, de bonnes raisons pour opter pour une acquisition de ce type.
Les spécificités de la loi Malraux sont relatives aux acquéreurs acquérant une habitation ancienne sur un SPR, qu’ils s’apprêtent à remettre à neuf par le biais de celle-ci vous pourrez récupérer jusqu’à 30 % des frais engagés pour la rénovation, retranchés des impôts. La loi Pinel est une véritable aubaine, vous serez en mesure de récupérer 21% de votre investissement, via un crédit d’impôts. La loi Censi-Bouvard permet d’investir au sein de certaines résidences spécialisées, neuves ou rénovées, cette dernière permet de récupérer onze pourcents de la valeur du bien en baisse d’impôt, tout en bénéficiant d’une défiscalisation sur les loyers.
Les achats immobiliers dans le neuf font partie des investissements les plus appréciés des Français. Le but de Bonaparte est de vous donner la chance de vous procurer l’appartement ou la maison apte à concorder avec vos attentes, aussi bien en termes de prix que de critères.
Les conseillers Bonaparte Promotion vous guident pour que vous ayez la possibilité de profiter du programme immobilier neuf à Vendrest correspondant parfaitement à vos besoins, à chaque étape de votre achat. Nos spécialistes vous aident à trouver le meilleur taux pour financer ce projet et concernant les aides en vigueur pour l’acquisition d’un logement neuf : exonération de la taxe foncière pendant deux ans, TVA réduite selon les zones géographiques, prêt à taux zéro (ptz) lors du premier achat entre autres.