Pour acheter un appartement neuf à Pamfou, certaines opportunités fiscales seront en mesure de vous aider : lois Pinel, Censi-Bouvard, Malraux, proposent des opportunités de réductions d’impôts, si vous faites l’acquisition de l’un de nos biens immobiliers neufs. Notre équipe de spécialistes sera à vos côtés dans votre recherche de logement neuf sur le 77 ( Seine et Marne).
Il est essentiel de savoir qu’un investissement immobilier dans le neuf à Pamfou et ailleurs sur la région Ile de France est très avantageux, autant d’arguments positifs pour choisir un bien neuf plutôt qu’un bien ancien.
Dans cette recherche de programme immobilier neuf à Pamfou, vous allez être parfaitement encadré : grâce à Bonaparte, vous pourrez vous faire guider pas à pas, à chaque échelon de votre acquisition. Ils vous conseillent sur les meilleurs taux du marché pour votre crédit immobilier mais aussi sur les aides et les avantages en vigueur pour l’acquisition d’un bien immobilier neuf : pas de taxe foncière pendant deux ans, TVA réduite selon les zones d’aménagement, aides de la région et bien d’autres.
Découvrez les avantages de la loi Censi-Bouvard, qui donne la possibilité d’investir dans des résidences spécialisées, neuves ou ayant profité d’une rénovation notamment les Ehpad, elle défiscalise les loyers générés et elle offre une baisse d’impôts de 11 % de la valeur du bien. Le dispositif de la loi Malraux est relatif aux acheteurs qui rénovent un logement ancien situé dans un SPR ou site Patrimonial Remarquable grâce à cette dernière vous aurez la possibilité de récupérer jusqu’à 30 % des frais engagés pour la rénovation, retranchés des impôts. Vous pourrez profiter des atouts prévus par la loi Pinel, ex-loi Duflot, vous serez en droit de récupérer 21% de votre investissement, grâce à un crédit d’impôts.
L’achat immobilier neuf fait partie des placements que les Français préfèrent. En sollicitant notre aide, vous avez la certitude d’acquérir un bien neuf économe sur le plan énergétique et au meilleur tarif qui pourra être revendu dans des conditions intéressantes.
Un appartement neuf sera parfait si vous souhaitez pouvoir vivre dans un endroit offrant les dernières technologies, avec des matériaux nouvelle génération, et d’autres atouts liés au fait d’avoir un logement connecté.
En devenant propriétaire d’un appartement récemment achevé, vous pourrez bénéficier d’un bien immobilier plus économe sur le plan énergétique et qui répond aux dernières normes comme le label BBC ou Bâtiment Basse Consommation. Nos nouveaux programmes neufs sont tous labellisés BBC, qu’il s’agisse d’un T1 ou d’un T5. Ces résidences neuves offrent l’opportunité d’habiter dans un bien immobilier respectueux de l’environnement vous permettant d’économiser jour après jour tout en préservant les ressources naturelles, et en réduisant les déchets.
À propos du choix de financement de ce projet immobilier, de nombreuses opportunités existent : vous aurez l’opportunité d’opter pour un prêt classique, ou vous pourrez vous diriger vers l’un des financements réglementés. Les primo-accédants, peuvent financer jusqu’à la moitié de leur bien en souscrivant le PTZ ou prêt à taux zéro.
Ce qui n’est pas le cas avec l’ancien où un certain nombre de travaux peuvent être à prévoir (électricité, isolation, façade…), un logement neuf ne vous impose pas de contrainte et vous avez la certitude d’avoir un logement aux normes. Dix ans de garantie s’offriront à vous à partir de la remise des clés, ce qui vous permet d’être entièrement protégé en cas de malfaçon. Vous bénéficierez de garanties spécifiques, si vous achetez un bien immobilier en vente en l’état futur d’achèvement.