Acheter un appartement neuf à Monthyon est un projet à court terme que ce soit pour effectuer un placement ou pour en faire votre foyer ? Nous vous en disons davantage concernant les dispositifs légaux prévus pour les investisseurs, et vous aurez accès à des logements familiaux ou individuels. Au sein du département 77 ( Seine et Marne), n’hésitez pas à solliciter nos experts, qui vous permettront de réussir votre projet et qui vous guideront sur le marché du neuf.
Sachez qu’un investissement immobilier dans le neuf à Monthyon ou dans une autre commune sur la région Ile de France offre un grand nombre d’avantages, voici les attraits de ce type d’investissement.
Si vous effectuez un investissement dans une résidence sénior ou de tourisme classée, les privilèges de la loi Censi-Bouvard s’appliquent, elle permet de récupérer 11 % du coût du bien en déduction fiscale, sachant que les loyers sont également défiscalisés. Si vous acquérez un logement ancien à rénover qui se trouve sur un SPR ou site Patrimonial Remarquable, vous pourrez profiter de la loi Malraux et de ses privilèges par le biais de cette dernière vous pourrez récupérer jusqu’à trente pourcents des frais engagés pour les travaux, déduits des impôts. Si vous avez prévu un investissement dans le neuf avec pour objectif de mettre en location, la loi Pinel est une parfaite opportunité, sachant qu’elle donne la possibilité de profiter de baisses d’impôts pouvant atteindre 21% du prix du bien.
On constate depuis longtemps un engouement particulier pour le neuf, dans le cadre d’un placement. L’important nos collaborateurs est de vous donner la chance d’acquérir l’appartement ou la maison pouvant concorder avec vos attentes, en accord avec le montant que vous souhaitiez investir, et avec un bon rapport qualité / prix.
Notre équipe vous se tient à votre disposition lors de la mise en place de votre projet d’achat de programme immobilier neuf à Monthyon, des premières visites jusqu’à l’acte de vente. Besoin d’infos sur les prêts immobiliers ? Ce sont des interrogations auxquelles nos spécialistes pourront trouver réponse, en vous renseignant sur les atouts liés à l’acquisition d’un bien neuf. Notamment, vous aurez à votre disposition le fait d’avoir moins de frais de notaires, du PTZ, et bien d’autres.
Un bien neuf est idéal si vous avez un faible pour la modernité et les nouvelles technologies : matériaux nouvelle génération, appareils connectés, la modernité sera au rendez-vous bien sûr.
Les experts Bonaparte pourront aussi vous aider à trouver votre mode de financement : vous pourrez aller vers un crédit traditionnel, mais aussi des crédits réglementés. Le prêt à taux zéro quant à lui permet aux primo-accédants de profiter d’une prise en charge jusqu’à la moitié de l’investissement maximum, sans intérêts, mais il doit être complété par un crédit classique.
Aucuns travaux à prévoir, un appartement neuf ne vous impose pas de contrainte et vous êtes sûr de recevoir un appartement en adéquation avec les normes. Un certain nombre de garanties particulières sont prévues (comme la garantie d’achèvement par exemple…), si vous acquérez un bien immobilier en vente en l’état futur d’achèvement ou VEFA. Vous pourrez bénéficier de la garantie décennale qui protège votre bien contre les malfaçons ou autres dommages durant une décennie à compter de la livraison.
En évitant d’investir dans un bien ancien, vous pourrez bénéficier d’un bien immobilier plus économe au niveau énergétique et moderne, offrant des matériaux plus intéressants au niveau énergétique. Nos nouveaux programmes neufs sont tous labellisés BBC, peu importe le nombre de pièces. Ils offrent l’opportunité de vivre dans un bien respectueux de l’environnement vous donnant la faculté d’avoir un fonctionnement plus économique tout en préservant les ressources naturelles, et en réduisant les déchets.