Découvrez les différents dispositifs d’État pour acheter un appartement neuf à Montereau-faut-Yonne : l’acquisition d’un bien neuf dans le but de le mettre en location peut vous permettre de profiter des lois Malraux ou Pinel. Partout dans votre département, le 77 ( Seine et Marne), vous pourrez compter sur nos collaborateurs, qui vous permettront de réussir votre projet et qui vous guideront sur le marché du neuf.
Pour ce qui est du choix de financement de ce futur projet, vous aurez différentes possibilités : des crédits classiques sont possibles, mais aussi des financements réglementés. Les primo-accédants, peuvent financer une partie de leur projet par le biais du PTZ.
Ce qui n’est pas le cas avec l’achat d’un logement ancien où de nombreux rénovations peuvent être nécessaires, un bien immobilier neuf vous libère de ces contraintes et vous garantit un bien idéal au niveau énergétique et déjà aux normes. Des garanties spécifiques sont prévues (garantie de bon fonctionnement, de remboursement…), si vous achetez un logement en vente en l’état futur d’achèvement ou VEFA. Lorsque l’on fait l’acquisition d’un bien immobilier neuf, celui-ci est garanti dix ans, ce qui vous donne la possibilité d’être entièrement protégé en cas de souci.
Un bien neuf sera idéal si vous appréciez la modernité et les nouvelles technologies, comprenant des matériaux plus modernes, et d’autres avantages liés à la domotique.
L’aspect écologique a de l’importance concernant votre futur projet ? Il sera préférable dans ce cas d’acheter dans le neuf, car les appartements sont la plupart du temps conformes aux labels actuels. Leur isolation est bien plus satisfaisante. Nos nouveaux programmes neufs profitent tous du label BBC, qu’il s’agisse d’un studio ou d’un 5 pièces. Ils offrent la garantie d’un logement durable et éco-responsable vous donnant la faculté d’économiser jour après jour le tout en produisant moins de déchets durant la conception.
Il faut savoir qu’un investissement immobilier dans le neuf à Montereau-faut-Yonne et ailleurs en Ile de France offre de très nombreux privilèges, nous allons vous expliquer les attraits de ce type d’investissement.
Les experts Bonaparte Promotion se tiennent à votre disposition pour que vous puissiez trouver le programme immobilier neuf à Montereau-faut-Yonne idéal pour vous, des premières visites jusqu’à la livraison de votre logement neuf. Ils vous aident à emprunter au taux le plus bas pour votre crédit immobilier et concernant les aides liées à l’acquisition d’un logement neuf : aides de la région, prêt à taux zéro (ptz) pour les nouveaux propriétaires, pas de taxe foncière pendant deux ans entre autres.
On observe depuis longtemps un engouement particulier pour les logements neufs, dans le cadre d’un placement. Le but de Bonaparte est de vous permettre de vous procurer l’appartement ou la maison pouvant correspondre à ce que vous en attendez, en accord avec votre budget, et vous donnant la possibilité de faire une opération financière intéressante.
Vous pourrez profiter des avantages prévus par la loi Pinel, ex-loi Duflot, vous serez en droit de récupérer 21% de votre investissement, grâce à une réduction d’impôts. En cas d’achat d’un appartement ancien à restaurer qui se situe sur un SPR, vous bénéficierez de la loi Malraux et de ses avantages grâce à celle-ci vous pourrez récupérer jusqu’à 30 % du montant engagé pour la rénovation, déduits des impôts. En cas d’investissement dans une résidence pour personnes handicapées par exemple, les privilèges de la loi Censi-Bouvard deviennent accessibles, cette loi permet de profiter de 11 % du coût du bien en réduction fiscale, tout en bénéficiant d’une fiscalité nulle sur les loyers.