Découvrez les lois en vigueur pour acheter un appartement neuf à Méry-sur-Marne : l’acquisition d’un bien neuf pour du locatif vous donne accès aux atouts des lois Malraux ou Pinel. Au sein du 77 ( Seine et Marne), Bonaparte vous apportera son expertise pour vous permettre de trouver le bien parfait.
Vous habitez en Ile de France, et avez pour projet de aller vers un investissement immobilier dans le neuf à Méry-sur-Marne ? Voici les atouts dont on profite lors de l’acquisition de cette catégorie de logement.
En cas d’investissement dans une résidence sénior ou de tourisme classée, vous pourrez bénéficier de la loi Censi-Bouvard, elle défiscalise les loyers générés et elle donne accès à une déduction d’impôts de onze pourcents du prix de l’appartement. En cas d’achat d’un bien ancien à restaurer qui se trouve sur un Site Patrimonial Remarquable, vous pourrez profiter de la loi Malraux et elle vous permet d’avoir accès à une baisse d’impôt sur le montant des frais de restauration allant jusqu’à trente pourcents. Vous désirez acquérir un bien pour le proposer à la location ? La loi Pinel représente une véritable aubaine, sachant qu’elle donne la possibilité d’avoir droit à des réductions d’impôts jusqu’à 21% de la valeur de l’appartement.
Dans cette recherche de programme immobilier neuf à Méry-sur-Marne, vous serez entouré du partenaire parfait : avec les spécialistes Bonaparte Promotion, vous pourrez vous faire guider pas à pas, tout au long de la réalisation de ce projet d’acquisition. Ils vous conseillent sur les meilleurs taux du marché pour votre crédit immobilier et à propos des aides liées à l’acquisition d’un logement neuf : aides de la région, TVA réduite selon les zones géographiques, prêt à taux zéro (ptz) pour les primo accédants et bien d’autres.
Les achats immobiliers dans le neuf font partie des investissements favoris des Français. En sollicitant notre aide, vous aurez à votre portée des opportunités d’investissement idéales.
Un certain nombre de garanties spécifiques sont prévues (comme la garantie de remboursement par exemple…), en cas de logement acheté sur plan. Ce qui n’est pas le cas avec l’ancien obligeant parfois à prévoir des travaux, un bien neuf est moins contraignant et vous garantit un bien performant au niveau énergétique ne nécessitant aucune dépense supplémentaire pour qu’il soit conforme aux normes. Vous aurez droit à la garantie décennale apte à vous prémunir contre les vices cachés ou autres dommages durant 10 ans à compter de la livraison.
Vous êtes féru des nouvelles technologies ? Il vous faut absolument un appartement neuf : matériaux nouvelle génération, électronique, vous profiterez d’un appartement plus moderne.
À propos du financement de votre bien neuf, sachez que vous n’aurez que l’embarras du choix : des prêts traditionnels aux crédits réglementés, nous vous en parlerons en détails. Les primo-accédants, peuvent financer une partie de leur projet grâce au PTZ.
L’aspect environnemental a de l’importance à vos yeux ? Il sera préférable dans ce cas d’acheter dans le neuf, car les bâtiments modernes sont la plupart du temps fidèles aux normes concernant les performances énergétiques. Ils sont isolés de manière à ce qu’ils soient aussi bien économiques et écologiques. Nos derniers logements neufs sont tous pourvus du label BBC, qu’il s’agisse d’un studio ou d’un 5 pièces. Vous faites des économies, tout en ayant acquis un bien géré de manière responsable dans sa construction.