Pour acheter un appartement neuf à Melz-sur-Seine, de nombreux dispositifs fiscaux sont prévus : l’acquisition d’un logement neuf en tant qu’investissement locatif vous donne accès aux avantages fiscaux des lois Malraux ou Pinel. Bonaparte vous accompagnera pour trouver votre futur bien neuf sur le 77 ( Seine et Marne).
Votre projet à venir est de vous lancer dans un investissement immobilier dans le neuf à Melz-sur-Seine, en Ile de France, mais vous hésitez encore ? Ces quelques arguments devraient vous permettre de vous conforter dans votre idée.
Les conseillers Bonaparte Promotion se tiennent à votre disposition pour que vous puissiez trouver le parfait programme immobilier neuf à Melz-sur-Seine, à chaque échelon de votre acquisition. Vous avez besoin d’être informé sur les prêts et les aides auxquelles vous aurez droit ? Ce sont des interrogations auxquelles nos spécialistes pourront trouver réponse, en vous parlant des atouts d’un investissement dans le neuf sur le plan fiscal. Vous aurez à votre disposition le PTZ et de la TVA réduite, et bien d’autres.
Si vous investissez dans une résidence pour personnes handicapées par exemple, les avantages de la loi Censi-Bouvard deviennent accessibles, on profite d’une défiscalisation des loyers et elle donne accès à une déduction d’impôts de onze pourcents du prix de l’appartement. Si vous faites l’acquisition d’un appartement ancien à rénover situé sur un SPR ou site Patrimonial Remarquable, vous pourrez profiter de la loi Malraux et de ses privilèges et elle vous donne le droit d’accéder à une réduction d’impôt sur le prix des travaux s’élevant jusqu’à trente pourcents. Si vous avez prévu un investissement dans le neuf avec pour but de louer, la loi Pinel représente une parfaite opportunité, sachant qu’elle donne la possibilité de profiter de réductions d’impôts jusqu’à 21% de la valeur de l’appartement.
On constate depuis de nombreuses années une préférence pour le neuf, pour investir ses deniers. Par le biais des conseils de nos spécialistes Bonaparte, vous avez la garantie d’acheter un bien immobilier neuf économe sur le plan écologique et au meilleur prix qui pourra être revendu dans des conditions intéressantes.
Les conseillers Bonaparte seront aussi apte à vous aider à trouver votre mode de financement : des prêts classiques aux crédits réglementés, vous trouverez la formule idéale. Les primo-accédants, peuvent financer jusqu’à la moitié de leur investissement grâce au PTZ.
L’aspect environnemental est essentiel pour vous ? Il sera préférable alors d’investir dans le neuf, puisque les bâtisses modernes sont en général aux normes relatives aux performances énergétiques. Leur isolation est bien plus performante. Tous les derniers biens immobiliers Bonaparte (du studio au T5) bénéficient du label BBC. Les économies effectuées grâce à un appartement BBC sont généralement très importantes.
En achetant un appartement qui n’est pas encore terminé ou VEFA, vous aurez accès à de nombreuses garanties vous donnant la faculté d’avoir la certitude d’être livré dans de bonnes conditions : garanties de bon fonctionnement, d’achèvement… On est plus tranquille qu’en acquérant un bien ancien nécessitant une restauration, un appartement neuf ne vous impose aucune contrainte et vous garantit un bien idéal au niveau énergétique en adéquation avec les normes. Quand on achète un bien immobilier neuf, celui-ci est garanti dix ans, vous permettant de bénéficier d’une protection totale en cas de vice caché.
Une habitation neuve sera idéale si vous désirez pouvoir habiter dans un endroit offrant les technologies actuelles, avec des matériaux nouvelle génération, et d’autres intérêts liés à l’électronique.