Vous réfléchissez actuellement à acheter un appartement neuf à Marcilly ? Venez découvrir l’ensemble de nos biens immobiliers neufs, prenez connaissance des multiples atouts, au niveau fiscal, concernant les lois Censi-Bouvard, Malraux, Pinel. Futurs acheteurs du département 77 ( Seine et Marne), n’hésitez pas à vous rapprocher de nos experts, qui vous permettront de réussir votre projet et qui vous apporteront leurs compétences sur le marché du neuf.
Sachez qu’un investissement immobilier dans le neuf à Marcilly ou dans une autre commune au sein de la région Ile de France est très rentable, autant d’arguments positifs pour choisir un bien neuf au lieu d’un bien ancien.
En cas d’investissement dans une structure spécifique neuve, grâce à la loi Censi-Bouvard, vous pourrez récupérer onze pourcents des montants investis en réduction d’impôts. Les facilités de la loi Malraux sont relatives aux acheteurs faisant l’acquisition d’une habitation ancienne sur un SPR ou site Patrimonial Remarquable, qu’ils s’apprêtent à restaurer à 100% et elle vous donne le droit d’accéder à une diminution fiscale sur le montant des frais de restauration pouvant aller jusqu’à 30 %. La loi Pinel est une véritable aubaine, vous serez en droit de récupérer vingt-et-un pourcents de votre achat, via une baisse d’impôts.
Nos conseillers Bonaparte Promotion vous assistent pour que vous puissiez profiter du parfait programme immobilier neuf à Marcilly, des premières visites jusqu’à la livraison de votre logement neuf. Vous avez besoin d’être renseigné sur les aides et les prêts ? Là encore, nos conseillers peuvent répondre à vos questions, en vous parlant des atouts d’un investissement dans le neuf en termes de fiscalité. De nombreuses possibilités s’offriront à vous : aides régionales, frais de notaire réduits par rapport à l’ancien, TVA réduite dans certaines zones géographiques…
On observe depuis longtemps une préférence pour le neuf, dans le cadre d’un investissement. Grâce à l’accompagnement de nos experts Bonaparte, vous avez la certitude de trouver un bien immobilier neuf écologique et au meilleur prix qui pourra être revendu dans d’excellentes conditions.
En évitant d’investir dans un logement ancien, vous pourrez profiter d’un appartement plus économe en termes d’énergie et moderne, bâti avec le meilleur en termes de matériaux. Nos derniers programmes immobiliers bénéficient du label BBC ou Bâtiment Basse Consommation. Ces nouvelles résidences offrent la chance de résider dans un logement conçu pour préserver l’environnement conçu avec une gestion écologique des déchets.
Concernant le financement de ce projet immobilier, vous n’aurez que l’embarras du choix : des prêts traditionnels aux prêts réglementés, vous trouverez la formule parfaite pour vous. Le PTZ ou prêt à taux zéro quant à lui permet aux primo-accédants de bénéficier d’une prise en charge à hauteur de 50% de l’investissement maximum, gratuitement, néanmoins un financement classique devra être souscrit en plus.
Vous aimez les technologies actuelles ? Optez pour un appartement neuf : matériaux nouvelle génération, électronique, vous profiterez d’une habitation plus moderne.
L’avantage avec un bien immobilier neuf, est que celui-ci est garanti 10 ans, vous permettant de profiter d’une entière protection en cas de souci. Contrairement à l’acquisition d’un logement ancien où un certain nombre de travaux peuvent être à prévoir (façade, isolation, rafraîchissement…), un bien immobilier neuf vous dispense de ces contraintes et vous êtes certain de recevoir un appartement aux normes. En cas d’acquisition d’un logement en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), des garantes spécifiques vous seront offertes à la fois en rapport avec l’investissement lui-même et la qualité du bien immobilier livré : garanties d’achèvement, de bon fonctionnement…