Pour acheter un appartement neuf à Marchémoret, de nombreux dispositifs fiscaux sont prévus : l’acquisition d’un bien immobilier neuf peut vous donner la possibilité de profiter des lois Malraux ou Pinel. Pour une acquisition dans le 77 ( Seine et Marne), Bonaparte sera là pour vous guider.
Vous vivez en Ile de France, et souhaitez vous lancer dans un investissement immobilier dans le neuf à Marchémoret ? Ces quelques avantages devraient vous aider à vous décider plus aisément.
L’achat immobilier neuf est l’un des investissements favoris des Français. Grâce aux conseils de nos conseillers Bonaparte, vous aurez à votre portée d’intéressantes opportunités de placement.
Nos spécialistes Bonaparte Promotion vous assistent lors de votre projet d’achat de programme immobilier neuf à Marchémoret, de la recherche jusqu’à la livraison de votre bien neuf. Ils vous conseillent sur les meilleurs taux du marché pour votre crédit immobilier mais aussi sur les aides en vigueur pour l’acquisition d’un appartement neuf : aides de la région, TVA diminuée dans certaines zones d’aménagement, frais de notaire réduits vis-à-vis d'un achat dans l’ancien et bien d’autres.
Si vous avez prévu un investissement dans le neuf avec pour finalité de mettre en location, la loi Pinel représente une excellente opportunité, puisqu’elle donne la possibilité d’avoir droit à des déductions d’impôts jusqu’à vingt-et-un pourcents de la valeur du bien. Si vous effectuez un investissement dans une résidence sénior ou de tourisme classée, vous pourrez profiter de la loi Censi-Bouvard, cette dernière offre la possibilité de récupérer onze pourcents du prix du bien en déduction d’impôt, sachant que les loyers sont également exonérés. Le dispositif de la loi Malraux s’adresse aux acheteurs qui prennent en charge la rénovation d’un logement ancien situé dans un SPR par le biais de celle-ci vous aurez la possibilité de récupérer jusqu’à 30 % du montant engagé pour la rénovation, avec une baisse fiscale.
Vous aimez les technologies liées à la domotique ? Un logement neuf est ce qu’il vous faut : matériaux d’aujourd’hui, appareils connectés, la modernité sera au rendez-vous bien sûr.
En achetant un bien immobilier récemment bâti, vous serez certain d’obtenir un bien immobilier qui respecte l’écologie et conforme aux dernières normes en matière de performance énergétique (label Bâtiment Basse Consommation BBC). Nos derniers programmes neufs sont tous dotés du label BBC, qu’il s’agisse d’un T1 ou d’un T5. Vous faites des économies, tout en ayant acquis un bien géré de manière responsable dans sa construction.
En cas d’achat d’un appartement pas encore achevé, des garantes particulières vous seront offertes vous permettant d’avoir la certitude d’être livré dans de bonnes conditions (garantie de bon fonctionnement, de remboursement…). Contrairement à l’achat d’un appartement ancien où des travaux peuvent être à prévoir, un appartement neuf vous libère de ces contraintes et vous êtes sûr de recevoir un logement aux normes. L’acquisition d’un bien neuf vous offre une célèbre garantie décennale qui protège votre logement contre tous les dommages durant une décennie à compter de la livraison.
Concernant le choix de financement de ce futur projet, sachez que de nombreuses opportunités existent : vous aurez l’opportunité d’aller vers un financement classique, ou vous pourrez opter pour l’un des crédits réglementés. Le PTZ quant à lui permet aux primo-accédants de bénéficier d’une prise en charge à hauteur de la moitié de l’investissement maximum, sans intérêts, néanmoins un financement classique devra être souscrit en complément.