Vous rêvez d’acheter un appartement neuf à Germigny-sous-Coulombs pour un placement ? Découvrez un grand nombre de programmes immobiliers neufs, du T1 au 5 pièces, retrouvez les caractéristiques, en matière de fiscalité, concernant les lois Pinel, Malraux, Censi-Bouvard. Si vous souhaitez acheter dans le 77 ( Seine et Marne), Bonaparte sera à vos côtés pour vous aider.
Vous bénéficierez de multiples privilèges en réalisant un investissement immobilier dans le neuf à Germigny-sous-Coulombs, au sein de la région Ile de France, de bonnes raisons pour aller plutôt vers le neuf.
Nos conseillers Bonaparte Promotion vous assistent pour que vous ayez la possibilité de trouver le programme immobilier neuf à Germigny-sous-Coulombs correspondant idéalement à vos exigences, depuis le contrat de réservation jusqu’à l’acte de vente. Nos experts vous conseillent sur les meilleurs taux du marché pour votre crédit immobilier mais aussi sur les aides et avantages en vigueur pour l’acquisition d’un logement neuf : TVA réduite selon les zones d’aménagement, exonération de la taxe foncière lors des deux premières années, aides régionales et bien d’autres.
Les Français privilégient en général les achats dans l’immobilier neuf. L’important pour Bonaparte et pour nos spécialistes est de vous donner la possibilité de vous procurer l’habitation neuve en mesure de convenir à ce que vous en attendez, aussi bien en termes de coût que d’exigences.
Vous souhaitez acquérir un appartement dans le but de le mettre en location ? La loi Pinel vous permet de soustraire vingt-et-un pourcents du prix de votre bien de vos impôts. La loi Censi-Bouvard permet d’investir au sein de certaines résidences spécialisées, neuves ou ayant bénéficié d’une rénovation, comme les Ehpad, résidences pour seniors, pour personnes handicapées, elle défiscalise les loyers générés et elle donne accès à une réduction d’impôts de 11 % de la valeur du bien. Votre projet est de rénover un appartement qui se situe au sein d’un site SPR ou site Patrimonial Remarquable ? Vous pourrez compter sur les avantages de la loi Malraux, elle vous permet de retrancher de vos impôts jusqu’à trente pourcents des frais de rénovation.
Vous aimez les technologies actuelles ? Un appartement neuf pourra vous satisfaire pleinement, avec des matériaux plus modernes, et d’autres avantages liés à la domotique.
En devenant propriétaire d’un logement neuf, vous pourrez profiter d’un logement plus éco-responsable et répondant aux dernières normes comme le label BBC ou Bâtiment Basse Consommation. Nos derniers logements neufs sont tous labellisés BBC, qu’il s’agisse d’un T1 ou d’un T5. Ces nouvelles résidences offrent la chance de vivre dans un logement conçu pour préserver l’environnement vous permettant d’économiser jour après jour le tout en réduisant les déchets.
En achetant un bien immobilier qui n’est pas encore terminé ou VEFA, vous aurez accès à de nombreuses garanties liées à l’investissement lui-même et la qualité du bien immobilier livré (garantie de bon fonctionnement, de remboursement…). Aucuns travaux à envisager, un logement neuf ne vous impose aucune contrainte et vous avez la certitude d’avoir un appartement aux normes. Le fait de faire l’acquisition d’un logement neuf vous permet de profiter de la fameuse garantie décennale qui protège votre bien contre tous les soucis qui pourraient se présenter pendant dix ans à partir de votre emménagement.
Concernant le financement de ce projet immobilier, sachez que vous n’aurez que l’embarras du choix : des prêts classiques sont possibles, ou vous pourrez opter pour l’un des crédits réglementés. Le PTZ quant à lui permet aux primo-accédants de profiter d’une prise en charge jusqu’à la moitié de l’investissement maximum, sans intérêts, mais il doit être complété par un crédit classique.