Si vous cherchez à acheter un appartement neuf à Bussières, certaines dispositions légales seront en mesure de vous aider : l’acquisition d’un programme neuf pour du locatif peut vous permettre de profiter des lois Malraux ou Pinel. Pour un achat dans le 77 ( Seine et Marne), Bonaparte sera présent pour vous aider.
Vous résidez en Ile de France, et avez pour projet de aller vers un investissement immobilier dans le neuf à Bussières ? Nous allons vous donner les atouts que représente l’achat de cette catégorie d’habitation.
En France, on préfère depuis de nombreuses années les acquisitions immobilières dans le neuf. En sollicitant notre aide, vous avez la garantie de trouver un bien neuf performant pour un tarif intéressant qui pourra être revendu dans des conditions intéressantes.
Nos spécialistes Bonaparte Promotion se tiennent à votre disposition lors de votre projet d’acquisition de programme immobilier neuf à Bussières, à chaque échelon de votre acquisition. Vous voulez obtenir des infos sur les taux des prêts actuels ? Ici aussi, nos experts pourront répondre à vos questions, en vous parlant des avantages d’un investissement dans le neuf en matière de fiscalité. Par exemple, vous aurez à votre disposition le PTZ et de la TVA réduite, parmi d’autres.
Le dispositif de la loi Malraux s’adresse aux investisseurs faisant l’acquisition d’une habitation ancienne sur un Site Patrimonial Remarquable, qu’ils s’apprêtent à rénover entièrement et elle ouvre le droit à une réduction d’impôt sur le prix des travaux pouvant aller jusqu’à 30 %. Si vous faites l’acquisition d’un logement au sein d’un Ehpad ou résidence pour personne handicapée, vous pourrez bénéficier de la loi Censi-Bouvard, elle exonère les loyers générés et elle offre une réduction fiscale de onze pourcents du montant de l’investissement. La loi Pinel est une véritable aubaine, elle vous donne la possibilité de faire baisser vos impôts, jusqu’à vingt-et-un pourcents du montant de votre bien.
Ce qui n’est pas le cas avec l’ancien où un certain nombre de rénovations peuvent être nécessaires (décoration, isolation, électricité…), un bien immobilier neuf est moins contraignant et vous garantit un bien de bonne qualité en adéquation avec les normes. Dix ans de garantie seront inclus à partir de la récupération des clés, vous donnant la possibilité d’être entièrement protégé en cas de souci. Des assurances spécifiques sont prévues (garantie de remboursement, garantie d’achèvement, garantie de bon fonctionnement…), si vous vous lancez dans un achat de appartement en vente en l’état futur d’achèvement ou VEFA.
Un bien neuf sera parfait si vous appréciez la modernité et les nouvelles technologies : matériaux d’aujourd’hui, appareils connectés, vous profiterez d’une habitation plus moderne.
Les experts Bonaparte seront aussi apte à vous aider à trouver votre choix de financement : des crédits classiques aux contrats aidés, le sujet sera expliqué en détails. Les primo-accédants, peuvent financer jusqu’à la moitié de leur bien par le biais du prêt à taux zéro.
En évitant d’acheter dans l’ancien, vous serez certain d’obtenir un appartement respectueux de l’environnement et plus moderne, bâti avec des matériaux plus intéressants sur le plan énergétique. L’ensemble des nouveaux programmes immobiliers Bonaparte Promotion qu’il s’agisse d’un T1 ou d’un 5 pièces sont labellisés BBC ou Bâtiment Basse Consommation. Ces nouvelles résidences offrent la chance d’habiter dans un appartement conçu pour préserver l’environnement vous donnant la faculté d’économiser au quotidien tout en préservant les ressources naturelles, et en réduisant les déchets.