Acheter votre appartement neuf à Châtillon

Un investissement rentable grâce aux lois Malraux, Censi-Bouvard et Pinel

Il est important de savoir qu’un investissement immobilier dans le neuf à Chatillon et ailleurs au sein de la région Ile de France s’avère très rentable, de bonnes raisons pour vous diriger vers le neuf.

Vous serez entre de bonnes mains dans votre recherche de programme immobilier neuf à Chatillon : grâce à Bonaparte, vous pourrez vous faire accompagner, à chaque échelon de votre acquisition. Vous pourrez tout savoir concernant les aides d’état, ainsi que les prêts spécifiques : aides de la région, frais de notaire réduits vis-à-vis d'un achat dans l’ancien, exonération de la taxe foncière lors des deux premières années entre autres.

Les Français préfèrent en général les achats dans l’immobilier neuf. Grâce aux recommandations de nos spécialistes, vous aurez accès à d’intéressantes opportunités de placement.

Si vous investissez dans une résidence sénior ou de tourisme classée, vous pourrez bénéficier de la loi Censi-Bouvard, elle exonère les loyers générés et elle offre une déduction d’impôts de onze pourcents de la valeur du bien. Vous souhaitez acheter un logement pour le louer ? La loi Pinel représente une véritable aubaine, puisqu’elle donne la possibilité de bénéficier de baisses d’impôts jusqu’à vingt-et-un pourcents de la valeur de l’habitation. Votre projet est de rénover un bien situé dans un site SPR ou site Patrimonial Remarquable ? La loi Malraux vous ouvre ses droits, grâce à celle-ci vous aurez la chance de déduire de vos impôts jusqu’à 30 % du montant investi pour les travaux.

Toutes les garanties dont vous pouvez profiter

Dix ans de garantie s’offriront à vous dès la remise des clés, ainsi toute malfaçon serait considérée comme un dommage et vous profiteriez d’une couverture. On est beaucoup plus tranquille qu’en faisant l’acquisition d’un logement ancien nécessitant une rénovation, un appartement neuf ne vous impose pas de contrainte et vous êtes sûr de recevoir un logement aux normes. Des assurances spécifiques s’appliquent (garantie de remboursement, d’achèvement…), si vous acquérez un appartement en vente en l’état futur d’achèvement ou VEFA.

Un appartement neuf est idéal si vous avez un faible pour la modernité et les nouvelles technologies : matériaux nouvelle génération, appareils connectés, vous profiterez d’un appartement plus moderne.

Vous souhaitez acheter un logement qui soit écologique ? Il sera plus judicieux pour vous d’investir dans le neuf, car les bâtisses modernes sont en général en adéquation avec les normes relatives aux performances énergétiques. Nos nouveaux logements neufs sont tous labellisés BBC, peu importe la superficie. Ces nouvelles résidences offrent la chance de vivre dans un logement respectueux de l’environnement conçu avec une gestion écologique des déchets.

Concernant le mode de financement de ce futur projet, il faut savoir que vous n’aurez que l’embarras du choix : des crédits classiques aux crédits réglementés, le sujet sera évoqué en détails. Les personnes propriétaires pour la première fois, peuvent financer une partie de leur bien en souscrivant le PTZ.