Vous rêvez d’acheter un appartement neuf à Marcoussis ? Découvrez de nombreux produits immobiliers neufs, prenez connaissance des multiples avantages, en matière de fiscalité, concernant la loi Malraux, et bien d’autres. Au sein du département 91 ( Essonne), les équipes de Bonaparte seront à vos côtés pour vous permettre de trouver le bien parfait.
Votre projet futur est de réaliser un investissement immobilier dans le neuf à Marcoussis, en Ile de France, mais vous voulez savoir quel est l’intérêt d’acheter dans le neuf plutôt que de louer ou d’acheter de l’ancien ? Nous allons vous informer sur les atouts dont on profite lors de l’acquisition de ce genre de logement.
Si vous achetez un appartement ancien à rénover se trouvant sur un SPR ou site Patrimonial Remarquable, vous pourrez profiter de la loi Malraux par le biais de cette dernière vous pourrez récupérer jusqu’à trente pourcents des frais engagés pour les travaux, déduits des impôts. En cas d’investissement au sein d’un Ehpad ou résidence pour personne handicapée, les avantages de la loi Censi-Bouvard s’appliquent, cette dernière permet de profiter de onze pourcents de la valeur de l’appartement en déduction fiscale, tout en bénéficiant d’une défiscalisation sur les loyers. Si vous avez prévu un investissement dans le neuf à but locatif, la loi Pinel représente une véritable aubaine, sachant qu’elle donne la possibilité d’avoir droit à des baisses d’impôts jusqu’à vingt-et-un pourcents de la valeur de l’appartement.
Les conseillers Bonaparte Promotion vous guident lors de la mise en place de votre projet d’acquisition de programme immobilier neuf à Marcoussis, des premières visites jusqu’à la livraison de votre appartement neuf. Vous souhaitez être renseigné sur les financements et les aides auxquelles vous aurez droit ? Là encore, nos conseillers pourront répondre à vos questions, en vous renseignant sur les avantages liés à l’achat d’un appartement neuf. De nombreuses possibilités s’offriront à vous : aides régionales, exonération de la taxe foncière pendant deux ans, moins de frais de notaire vis-à-vis d'un achat dans l’ancien entre autres.
Si les Français privilégient les logements neufs pour placer leur argent, c’est pour les nombreux avantages possibles grâce à ce genre de placement. Ce qui est essentiel pour Bonaparte et pour nos experts : vous accompagner dans la recherche du bien en mesure de vous convenir, en accord avec votre budget, et vous donnant l’opportunité d’effectuer une opération financière intéressante.
Vous êtes féru des technologies actuelles ? Un logement neuf est ce qu’il vous faut, comprenant des matériaux plus modernes, et d’autres avantages liés à la domotique.
Quand on fait l’acquisition d’un appartement neuf, celui-ci est garanti dix ans, ainsi toute malfaçon serait considérée comme un préjudice et vous profiteriez d’une couverture. Contrairement à l’achat d’un bien immobilier ancien obligeant parfois à réaliser une rénovation, un appartement neuf ne vous impose aucune contrainte et vous garantit un bien performant sur le plan énergétique ne nécessitant aucune action pour le conformer aux normes. Vous profiterez de garanties particulières, si vous achetez un appartement en vente en l’état futur d’achèvement ou VEFA.
À propos du mode de financement de ce futur projet, sachez que de nombreuses opportunités existent : des financements classiques sont possibles, mais aussi des financements réglementés. Les primo-accédants, peuvent financer une partie de leur investissement par le biais du PTZ ou prêt à taux zéro.
En acquérant un logement récemment achevé, vous avez la certitude d’acquérir un appartement qui respecte l’environnement et qui répond aux dernières normes comme le label BBC. Nos derniers programmes neufs bénéficient tous du label BBC, peu importe le nombre de pièces. Ces nouvelles résidences offrent la garantie d’un appartement fiable et plus respectueux de l’environnement conçu avec une gestion plus responsable des déchets.