Votre rêve est d’acheter un appartement neuf à Guigneville-sur-Essonne ? Nous vous en disons davantage concernant les lois Pinel, Malraux et Censi-Bouvard, et nous allons vous proposer des logements familiaux ou individuels. Bonaparte vous accompagne pour trouver votre futur bien immobilier neuf sur le 91 ( Essonne).
Vous désireriez vous lancer dans un investissement immobilier dans le neuf à Guigneville-sur-Essonne, en Ile de France, mais vous hésitez encore ? Voici les avantages que représente l’acquisition de cette catégorie d’habitation.
L’achat immobilier neuf fait partie des placements les plus plébiscités des Français. L’objectif de Bonaparte : vous accompagner dans la recherche du bien apte à vous convenir, en accord avec la somme que vous souhaitiez investir, et vous donnant l’opportunité d’envisager une opération financière rentable.
Vous ne serez plus livré à vous-même pour dénicher votre programme immobilier neuf à Guigneville-sur-Essonne : grâce à Bonaparte, vous pourrez vous faire accompagner, à chaque étape de votre projet. Vous souhaitez être renseigné sur les prêts et les aides d’Etat ? Ce sont des interrogations auxquelles nos conseillers pourront trouver réponse, en vous renseignant sur les atouts en rapport avec l’achat d’un bien neuf. De nombreuses possibilités s’offriront à vous : pas de taxe foncière pendant deux ans, frais de notaire réduits par rapport à l’ancien, ptz pour les nouveaux propriétaires entre autres.
Découvrez les avantages de la loi Censi-Bouvard, qui permet d’investir au sein de certaines résidences spécifiques, neuves ou rénovées les résidences pour personnes handicapées entre autres, les loyers sont défiscalisés et elle donne accès à une déduction d’impôts de onze pourcents du prix de l’appartement. Votre projet est de rénover un bien qui se situe dans un site Site Patrimonial Remarquable ? La loi Malraux vous ouvre ses droits, grâce à celle-ci vous aurez la chance de déduire de vos impôts jusqu’à 30 % des frais de restauration. Si vous avez prévu un investissement dans le neuf à but locatif, la loi Pinel représente une véritable aubaine, car elle donne la possibilité d’avoir droit à des baisses d’impôts jusqu’à vingt-et-un pourcents du prix du bien.
En cas d’acquisition d’un logement qui n’est pas encore terminé, des garantes particulières vous seront offertes liées à l’opération immobilière et la qualité du bien immobilier livré (garantie de remboursement, garantie d’achèvement, garantie de bon fonctionnement…). Aucuns travaux à envisager, un bien immobilier neuf est moins contraignant et vous êtes certain de recevoir un appartement aux normes. Lorsque l’on achète un appartement neuf, celui-ci est garanti dix ans, ainsi toute malfaçon serait considérée comme un préjudice et vous bénéficieriez d’une assurance.
Vous êtes féru des technologies liées à la domotique ? Un bien neuf est ce qu’il vous faut : matériaux d’aujourd’hui, appareils connectés, vous profiterez d’un appartement plus moderne.
Il est important pour vous d’acheter un logement qui soit écologique ? Le fait que le logement soit neuf est préférable, car les biens sont généralement conçus en adéquation avec les labels actuels. Leur isolation est beaucoup plus satisfaisante. Nos derniers programmes neufs sont tous labellisés BBC, qu’il s’agisse d’un studio ou d’un 5 pièces. Les économies que l’on réalise en vivant dans un appartement BBC sont sensibles, au quotidien.
Bonaparte sera aussi apte à vous conseiller concernant votre mode de financement : des financements classiques sont possibles, ou vous pourrez opter pour l’un des crédits réglementés. Le PTZ ou prêt à taux zéro quant à lui permet aux primo-accédants de profiter d’une prise en charge jusqu’à la moitié de l’investissement maximum, sans intérêts, néanmoins un financement classique devra être souscrit en sus.